1、社保和戶(hù)口(必須滿(mǎn)足其中一條)。

擁有2年或以上成都戶(hù)口有購(gòu)房資格；

連續(xù)2年或以上繳納成都社保，且穩(wěn)定就業(yè)有購(gòu)房資格；

落戶(hù)不滿(mǎn)2年，但在成都穩(wěn)定就業(yè)并連續(xù)繳納社保12個(gè)月也具備成都購(gòu)房資格。

2、購(gòu)買(mǎi)套數(shù)。

戶(hù)口在大成都范圍內(nèi)的2人或以上的家庭，最多可以在成都購(gòu)買(mǎi)2套房。

戶(hù)口不在成都的家庭(不論人數(shù))，最多可以在成都購(gòu)買(mǎi)1套房。

戶(hù)口在成都的成年單身青年(1個(gè)人脫離父母自立門(mén)戶(hù))，最多可以在成都購(gòu)買(mǎi)1套房。

買(mǎi)房前要做哪些準(zhǔn)備工作?

1、了解自己有無(wú)買(mǎi)房資格。

購(gòu)房者在買(mǎi)房前，一定要先了解當(dāng)?shù)氐馁I(mǎi)房政策，了解自己是否具備買(mǎi)房資格。比如，社?；蛘邆€(gè)稅繳滿(mǎn)一定年限了嗎?買(mǎi)房套數(shù)受限制了嗎?

2、做好購(gòu)房預(yù)算。

買(mǎi)房首付：

買(mǎi)房前期的最大支出是首付款，因此一定要算好手中可動(dòng)用的資金，不僅要保證有足夠的資金支付首付款，還必須保證日常生活開(kāi)支不受影響。

一般情況下，首套普通住宅的首付比例≥30%，二套普通住宅的首付比例≥50，但也有部分開(kāi)發(fā)商為了業(yè)績(jī)，推出了墊付首付的優(yōu)惠活動(dòng)，具體資金還是以當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)氐拈_(kāi)發(fā)商報(bào)價(jià)為準(zhǔn)。

買(mǎi)房稅費(fèi)：

稅費(fèi)的繳納在購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)時(shí)占有相當(dāng)?shù)谋戎?，其中比較重要的幾個(gè)稅項(xiàng)有契稅、房地產(chǎn)交易費(fèi)等。

裝修費(fèi)用：

做預(yù)算時(shí)，裝修與適當(dāng)?shù)淖》烤S修款項(xiàng)也必須考慮進(jìn)去。另外，必需的生活設(shè)施還有一些初裝費(fèi)用，如開(kāi)通管道煤氣、有線(xiàn)電視、寬帶網(wǎng)等，購(gòu)置新的家具家電、裝飾費(fèi)用也要考慮。

3、明確買(mǎi)房目的。

購(gòu)房者在買(mǎi)房前要了解自己買(mǎi)房的目的，是為了孩子的教育，還是為了落戶(hù);是購(gòu)買(mǎi)首套房，還是購(gòu)買(mǎi)二套房用于改善家庭居住環(huán)境;戶(hù)型方面，是買(mǎi)小兩房、大兩房、小三房、還是大三房;預(yù)算買(mǎi)多大的，價(jià)位多高的等這些都是買(mǎi)房前要考慮的。

4、收集樓盤(pán)資料。

現(xiàn)在網(wǎng)絡(luò)非常發(fā)達(dá)，各種信息查起來(lái)都非常方便。在實(shí)地看房之前，先在網(wǎng)上看看你預(yù)備購(gòu)房的區(qū)域有哪些樓盤(pán)，在網(wǎng)上了解好相關(guān)的樓盤(pán)信息，進(jìn)行對(duì)比。

選定自己心儀的幾個(gè)樓盤(pán)，然后再去實(shí)地考察一番，這樣既讓你節(jié)省了時(shí)間不浪費(fèi)精力，也可以讓你對(duì)整個(gè)區(qū)域有比較明顯的了解，讓自己心中有數(shù)。

5、了解一些房地產(chǎn)常識(shí)。

買(mǎi)房之前您還應(yīng)該了解一些有關(guān)房地產(chǎn)方面的基本常識(shí)，比如五證二書(shū)、綠化率、容積率、產(chǎn)權(quán)年限、公攤面積、人車(chē)分流、梯戶(hù)配比等房產(chǎn)專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)。這些常識(shí)并不復(fù)雜，但對(duì)您買(mǎi)房會(huì)有很大的幫助。