成都法拍房限購限售。2021年3月22日，成都市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》(以下簡稱《通知》)。按照《通知》，“法拍房”等通過司法程序取得的住房也納入了限購限售管理。

《通知》對“法拍房”限購限售做了詳細(xì)規(guī)定。明確依據(jù)合同約定方式取得成都市住房的主體，以及通過司法拍賣、變賣等取得成都市住房的主體，均應(yīng)當(dāng)符合成都市住房限購、限售政策的規(guī)定。

同時，在司法拍賣中，競買人應(yīng)對自身是否符合本市住房限購政策承擔(dān)相應(yīng)后果，一旦司法拍賣成交裁定文書下達(dá)，競買人因不符合本市住房限購政策不可過戶，須自行承擔(dān)毀拍的法律后果?！锻ㄖ穼嵤┣耙堰M(jìn)入司法拍賣競價環(huán)節(jié)的，仍按原政策執(zhí)行。

據(jù)了解，此次“法拍房”限購限售的規(guī)定主要是為了查堵政策漏洞。近期，部分不法中介機構(gòu)利用“法拍房”未納入限購限售范圍進(jìn)行惡意炒作，個人當(dāng)事人虛構(gòu)債權(quán)債務(wù)糾紛通過訴訟取得住房等現(xiàn)象時有發(fā)生，變相規(guī)避限購政策。

此外，《通知》還從強化住宅用地供應(yīng)管理、深化房價地價聯(lián)動機制、加大住房保障力度、加強住房交易管理、嚴(yán)格金融審慎監(jiān)管、加強市場秩序監(jiān)管、落實調(diào)控主體責(zé)任等七個方面提出了16條具體措施。

除了購房資格，成都購買法拍房還要注意什么?

1、需要現(xiàn)場看房，考察是否有隱形缺點和防水情況。

2、一定要了解清楚前業(yè)主的戶口是否落在該房源地址上，避免成交后發(fā)現(xiàn)不可落戶進(jìn)來。

3、核實房源水電氣、物業(yè)等費用欠額，避免大筆隱形費用突現(xiàn)。