購買二手房的時候，相信大多數(shù)的購房者心里面還是非常擔心的吧，因為二手房交易畢竟是屬于私人之間的交易，買賣雙方之間互不認識，就有可能會遇到一些不懷好意的人，故意設一些購房陷阱，造成購房者蒙受非常慘重的經濟損失，大家可不要以為辦理了過戶手續(xù)就安心了，今天小編就來講講，二手房過戶前要搞清楚哪些事情？

1、核查產權

有產權的二手房才可以辦理過戶手續(xù)，但二手房房源中常常會存在一些產權不清晰的房子，購房者在辦理二手房過戶手續(xù)之前首先要核實住房的產權是否有瑕疵。關于二手房產權的問題要分為幾類，比如說住房的共有權人是否同意轉讓住房，有些房子還會存在抵押的情況，而大多數(shù)的二手房在出售之前都是出于出租的狀態(tài)。

2、注意費用問題

二手房交易過程當中涉及到的資金還比較多，購房者還要注意辨別哪些費用是自己需要交的，哪些費用不是自己應該承擔的。正因為房產交易會涉及到非常多的資金交易，為了資金安全，購房者應盡量將住房價款的給付放在產權過戶之后再進行，留一筆尾款是為了預防遇到一些其他自己沒有想到過的問題，另外要了解核實其他諸如公共維修基金、物業(yè)費等費用的繳納和結清情況。

3、提前備好資料

辦理二手房過戶手續(xù)本人需要到場，通常需要購房者提供的證件包括身份證，住房交易合同等，而賣方而需要持有效身份證件及住房所有權證，也是需要本人到場辦理的。購房者還要注意承租人優(yōu)先購買權的問題，如果該房產處于出租狀態(tài)，除了基本需要的材料之外，還須提供承租人放棄優(yōu)先購買的書面材料。

4、注意戶口問題

很多二手房的原房主其實否有將自己的戶口遷到了房子所在地，那么購房者在購買二手房的時候也要注意原房主的戶口是否已經遷移出去了。購房者可以通過查看賣方的戶口本來判斷，這樣購房者就可以大概了解賣方家庭的戶口情況。不過查看戶口本也有一定的局限性，只能看到賣家的戶口狀態(tài)，但是是否有其他人落戶在二手房上卻不得而知了。

購買二手房不像購買新房，在新房交易中，很多事情都是可以委托開發(fā)商辦理的，自己也能節(jié)省很多的時間和精力，但購買二手房也是有很多好處的，不過這些風險和注意事項也要謹記，以上就是關于二手房過戶前要搞清楚哪些問題的介紹了。