相信大家都有聽說過，辦理二手房過戶手續(xù)復雜的說法吧，確實，對于購房手續(xù)比較了解的朋友都知道，辦理二手房過戶手續(xù)要比新房復雜很多，并且因為二手房是屬于私人之間的交易，交易過程當中買賣雙方一旦產生分歧，就會引發(fā)房產交易糾紛，所以需要購房者多費點心，今天小編就來講講，辦理二手房過戶手續(xù)要擔心什么？

1、核實產權

二手房交易糾紛中因產權問題引發(fā)的糾紛不占少數，所以購房者在辦理二手房過戶手續(xù)之前一定要核查清楚二手房的產權，盡量去避免遇到這樣的糾紛問題。二手房交易過程當中如果遇到產權糾紛的話，通常帶來的損失都比較慘重，購房者在辦理過戶手續(xù)之前要了解清楚，住房是否存在抵押、出租、作為出資等情形。如果二手房存在這些情況，一定要跟賣家約定好如何處理。

2、注意資金安全

在辦理二手房過戶手續(xù)之前，購房者就是需要繳納一些費用的，比如說首付款和一些稅費，這些費用都不少，所以購房者要注意資金安全的問題。很多人對購房稅費不是很清楚，如果是普通商品房，你需要準備個人所得稅、增值稅、契稅、產權登記費等，這些費用可不是都由購房者自己交納，也有賣家需要交的部分。

3、注意戶口問題

很多人買房子都會將自己的戶口遷到房子所在地，即使現在不遷，以后也有很大的幾率要遷，所以購房者在辦理二手房過戶手續(xù)的時候就要注意到這個問題。二手房買賣雙方應一同來到住房所在地的派出所，詢問住房內的戶口情況，主要就是了解清楚原房主是否將自己的戶口遷出去了，如果原房主沒有將自己的戶口遷出，今后你想遷入就會非常難。

4、設施設備清點

辦理二手房過戶手續(xù)可不代表房產交易就完了，還有一個重要的環(huán)節(jié)，那就是進行住房交接，很多賣家在出售住房的時候都會把室內的一些設施設備留下來，作為跟購房者議價的籌碼。但也有一些賣家會將值錢的東西帶走，所以購房者事先就要跟賣家商議清楚哪些東西是要帶走的，是列一張清單，以方便在住房交接的時候按照合同約定進行清點、驗收。

辦理二手房過戶手續(xù)的時候，需要購房者注意的細節(jié)問題有很多，大家可不要小看了這些細節(jié)，如果購房者沒有注意到這些細節(jié)的話，就很有可能在交易過程當中上當吃虧，以上就是關于辦理二手房過戶手續(xù)要擔心什么問題的介紹了，希望可以幫助到大家。