房貸共同還款人的名字是否要寫(xiě)到房產(chǎn)證上，這個(gè)是由雙方商議確定的。但是為了維護(hù)房貸共同還款人的權(quán)益，將名字加到房產(chǎn)證以后，可以避免以后產(chǎn)生糾紛。在婚姻中，婚前一方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)買(mǎi)房，申請(qǐng)的按揭貸款，房產(chǎn)證登記的自己的名字，配偶婚后作為共同還款人，名字是可以加到房產(chǎn)證上的。因?yàn)閰⑴c了房貸的還款，將名字加到房產(chǎn)證上是比較保險(xiǎn)的做法。

房貸共同還款人的利弊

有房貸共同還款人有利的幾點(diǎn)在于：

1、大家在辦理房貸時(shí)，如果可以提供一個(gè)共同還款人，那么就可以大大提高還款能力，從而大幅提高銀行成貸款通過(guò)審核的概率。畢竟多一個(gè)貸款償還人，對(duì)銀行來(lái)說(shuō)也是更有利的。

2、在有房貸共同還款人的情況下，大家在金融機(jī)構(gòu)獲得的貸款授信額度將提高很多，可以買(mǎi)一個(gè)總價(jià)更高的房子。比如本來(lái)只能買(mǎi)一套兩居室，但增加共同還款人后，增加的貸款額度就夠買(mǎi)一套三居室了。

3、如果夫妻雙方都有公積金，且作為房貸共同還款人，那么獲得的公積金授信額度可以增加不少。這樣，大家可以通過(guò)公積金貸款節(jié)省很多利息。

房貸共同貸款的弊端是：

1、在簽署購(gòu)房合同的時(shí)候，房貸共同還款人也需要在購(gòu)房合同上簽名。這樣，以后房子的所有權(quán)將不僅僅屬于某一個(gè)人。一旦以后需要處置住房時(shí)，大家就需要征得房貸共同還款人的同意，會(huì)比較麻煩。

2、存在房貸共同還款人的住房，有時(shí)可能會(huì)引發(fā)經(jīng)濟(jì)糾紛，并影響家庭和睦。

3、在一些城市，當(dāng)?shù)貙?duì)住房有限購(gòu)政策。如果共同還款人名下已經(jīng)有房產(chǎn)，那么可能會(huì)因?yàn)橄拶?gòu)政策而無(wú)法貸款。

4、在房貸共同還款人名下有房產(chǎn)的情況下，大家將無(wú)法享受到首套房的各項(xiàng)優(yōu)惠政策，包括貸款首付、貸款利率、稅費(fèi)等等。