提前還房貸不是非得由房產(chǎn)證本人親自去的。如果借款人有事無法親自去還的話，就可以委托別人代辦，讓代辦人準(zhǔn)備好兩人的身份證、貸款合同、還款卡以及授權(quán)委托證明去辦理就行了。

不過大家要注意一點(diǎn)，無論是本人親自去還，還是委托別人代辦，都是要先進(jìn)行了申請(qǐng)才行的，申請(qǐng)通過了才能去還。借款人需要先打電話向銀行申請(qǐng)?zhí)崆斑€款，或者進(jìn)行書面申請(qǐng);然后等銀行完成審核、通過申請(qǐng)之后，再去進(jìn)行提前還款;把提前要還的款項(xiàng)存進(jìn)去以后，銀行系統(tǒng)就會(huì)進(jìn)行扣款的。

而提前還房貸的話，可以提前全部還清，也可以提前部分還款。若是挑選提前全部還清的話，那在還完房貸之后，就還需要去辦理一個(gè)貸款結(jié)清證明，然后帶著貸款結(jié)清證明去注銷他權(quán)。若是挑選提前部分還款，那還有兩種挑選，可以挑選縮短貸款期限，也可以挑選減少月供。

等額本息貸了30年還了4年適合提前還貸嗎

采取等額本息還款法，期限為三十年的貸款在還了四年后是適合提前還款的，具體原因如下：

1.為期三十年，還款方式為等額本息的貸款一般還到第十五年末、第十六年初開始，月供中本金的占比會(huì)逐漸高于利息的占比。因而在此之前進(jìn)行提前還款操作都算比較劃算。不然等到了還款后期再去進(jìn)行提前還款操作，屆時(shí)利息都已經(jīng)還的差不多了，可以減免的利息自然也就沒剩多少。

2.有不少銀行對(duì)于貸款提前還款時(shí)間有規(guī)定，需要按合同約定的還款計(jì)劃按時(shí)逐期還滿一定時(shí)間后方能進(jìn)行提前還款操作，不然可能需要支付一定違約金，而有的規(guī)定時(shí)間是一年，還有的規(guī)定貸款頭三年提前還款都會(huì)收違約金。如此自然是等到按約定還款計(jì)劃按時(shí)逐期還滿規(guī)定時(shí)間后再提前還款會(huì)更好，不用多交錢。