1、小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的管理

物業(yè)服務(wù)人員，需對小區(qū)內(nèi)設(shè)計的公共設(shè)備進(jìn)行定期的檢驗(yàn)工作，要是出現(xiàn)磨損或損壞的，需及時進(jìn)行維修處理，從而保證后期可以正常使用，不會影響到小區(qū)業(yè)主的正常生活。

2、小區(qū)內(nèi)的治安管理

小區(qū)業(yè)主的居住安全，也是很重要的問題。在小區(qū)內(nèi)的道路中，是會有安裝監(jiān)控的，而值班室需有專業(yè)人員值班，一旦發(fā)現(xiàn)盜竊、違法等行為，需及時錄像，并聯(lián)系相關(guān)人員及時處理，從而保證業(yè)主的人生和財產(chǎn)安全。

3、對于小區(qū)內(nèi)的車輛管理

在每一個小區(qū)內(nèi)，都會有專用的車輛行駛通道，和車輛的停放位置。小區(qū)業(yè)主需安裝相關(guān)的要求進(jìn)行車輛的停放，要是出現(xiàn)違停，物業(yè)需及時制止，以免在出現(xiàn)火災(zāi)后，影響到消防車輛的通行，從而引發(fā)更大的問題。

4、小區(qū)內(nèi)的其它生活服務(wù)

有的小區(qū)物業(yè)，還會提供一些生活的行的幫助，必然說，幫繁忙的業(yè)主接送小孩，幫送牛奶，或者送醫(yī)藥物等。

物業(yè)糾紛怎么處理

1、完善相關(guān)的法律規(guī)定

解決物業(yè)糾紛需要法律支持，而目前全國沒有一部統(tǒng)一的物業(yè)管理法規(guī)，很多事情缺少統(tǒng)一規(guī)范，所以如果想要減少物業(yè)糾紛，首先就需要完善相關(guān)的法律規(guī)定。

2、業(yè)主不要抱有過高的期望值

許多業(yè)主在購房者會十分相信業(yè)務(wù)員的介紹或者是宣傳材料、報紙廣告等，然后就對小區(qū)的環(huán)境，物業(yè)管理等方面抱有很高的期望值，結(jié)果之后發(fā)現(xiàn)與想象中有出入，從而產(chǎn)生糾紛。所以，為了不在入住之后失望，還是不要保育員過高的期望值，客觀評價居住環(huán)境。

3、物業(yè)公司提高管理服務(wù)的質(zhì)量

一些物業(yè)管理不可嚴(yán)格按合同、制度辦事，處理問題和矛盾的方式簡單生硬，或者以押金、罰款等不正當(dāng)手段強(qiáng)制業(yè)主服務(wù)管理，從而使矛盾激化。所以想要更好地解決物業(yè)糾紛，物業(yè)管理公司就需要提高物業(yè)管理的質(zhì)量。

4、業(yè)主提高自我保護(hù)意識

有些業(yè)主買房時只注意房子的質(zhì)量、價格，往往忽視了物業(yè)管理問題，只知與售房者打交道，而不知如何與物業(yè)公司打交道，甚至不清楚自己與物業(yè)公司之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。所以，為了避免糾紛，業(yè)主好提高自我保護(hù)意識，多了解物業(yè)管理常識。