1、土地證可以抵押貸款：

部分朋友遇到資金問題時(shí)，可以挑選用土地證和房產(chǎn)證去銀行抵押貸款，準(zhǔn)備好銀行所需資料后簽訂合同，在約定期限內(nèi)償還貸款金額即可。

2、土地證可以進(jìn)行住房買賣：

住房買賣必須具備土地證，否則過戶時(shí)政府機(jī)關(guān)不會(huì)承認(rèn)這項(xiàng)買賣交易。還可以進(jìn)行贈(zèng)予、出租等活動(dòng)，利用住房優(yōu)勢(shì)發(fā)揮最大的價(jià)值來變現(xiàn)。

3、土地證享有法律權(quán)益保護(hù)：

有了土地證，這片土地或住房才能合法享受國家法律的保護(hù)，該土地的使用面積等相關(guān)信息都會(huì)被記錄在冊(cè)，受到國家政策法律保護(hù)，在規(guī)定年限內(nèi)第三方無權(quán)動(dòng)用或私自占領(lǐng)。

4、土地證可以進(jìn)行使用權(quán)出租：

土地證所有者在合法條件下可以將該土地出租給其他人，該土地面上的附著物或建筑物一并附屬，由承租人按規(guī)定年限或月季度來支付房租即可。

5、土地證可以進(jìn)行作價(jià)出資：

擁有土地使用證的朋友可以找專業(yè)機(jī)構(gòu)評(píng)估該土地價(jià)值后，用做資本入股，進(jìn)行公司合作或是聯(lián)合經(jīng)營等。按照出資比例來履行該承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任。

住房土地證是什么

土地證是由地方人民政府頒發(fā)的，證明持證人對(duì)一定面積的土地享有所有權(quán)或使用權(quán)的書面文件，是持證人享有土地所有權(quán)或使用權(quán)的法律憑證。

我國頒發(fā)的土地證主要包括三種，即國有土地使用證、集體土地所有權(quán)證和集體土地建設(shè)用地使用證。凡是變更土地屬權(quán)或者是變更土地用途的，都需要按照法定程序辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)，更換證書。

土地證可以說是擁有該地塊的合法使用權(quán)，受到法律的保護(hù)，土地證上會(huì)注明該土地的地理位置、用地性質(zhì)、用地面積、使用者等相關(guān)信息。土地使用者可以自己使用土地，以出讓方式取得國有土地使用權(quán)的土地使用者，也可以把土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、作價(jià)出資、出租或者是抵押。