1、住房面積：要問清楚房子是按照建筑面積銷售還是套內(nèi)建筑面積銷售。二者主要差別在于建筑面積包含公攤面積，而套內(nèi)建筑面積不包含。

2、具體價(jià)格：一般樓盤放出的價(jià)格為“均價(jià)”，顧名思義就是這個(gè)項(xiàng)目的平均價(jià)格，均價(jià)與實(shí)際房源價(jià)格一般都是有差異的，所以要問清楚看中房源的具體價(jià)格。

3、入住時(shí)間：是否能按時(shí)入住，入住時(shí)是否能取得建筑工程竣工驗(yàn)收備案表、取得商品房面積實(shí)測技術(shù)報(bào)告書、住宅質(zhì)量保證書、住宅使用方法書。

4、入住條件：入住時(shí)水、電、電話、閉路監(jiān)控系統(tǒng)是否可以正常使用，是否能保證煤氣、有線電視、寬頻網(wǎng)絡(luò)入戶的正常使用，以及小區(qū)內(nèi)清理、保潔、綠化、排污、照明、信報(bào)箱等私用或公用設(shè)施正常是否能正常使用。

5、車位：小區(qū)總車位數(shù)，車位為地面上還是地下，是否能保證每戶一個(gè)車位，車位的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

買房需要了解注意的信息

1、目的

買房首先要明確要滿足哪些必要需求?喜歡熱鬧、出行方便，那就挑選城市中心地段;想要工作方便，那就要交通便利;想要生活舒適，就要考慮周邊配套;注重教育，就要考慮對(duì)應(yīng)的學(xué)區(qū)問題等等。

2、預(yù)算

買房應(yīng)根據(jù)自身的實(shí)際情況，理性消費(fèi)，在能力范圍內(nèi)，挑選最好的房子。城市中心，交通便利，配套成熟，價(jià)格肯定不便宜;正在發(fā)展區(qū)域，價(jià)格適中，但很多配套還需等待;開發(fā)區(qū)域，價(jià)格便宜，未來規(guī)劃、配套完善需等待5-10年，以及買車也需支出一筆費(fèi)用;交房過后，還有裝修問題等等，這些都和你的錢包息息相關(guān)。

3、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)

所謂經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)指的就是該小區(qū)的綠化率、容積率、公攤等，這些都需要詳細(xì)了解。綠化率越高，容積率越低，公攤越小的小區(qū)，居住起來會(huì)更加舒適。

4、戶型

好的戶型冬暖夏涼,光照充足,有著良好的自然通風(fēng)條件,通風(fēng)采光很重要。盡量挑選南北通透的戶型，空氣形成對(duì)流，俗話說就是臥室門對(duì)門，窗戶對(duì)窗戶，過堂風(fēng)，各功能間都有窗戶。好戶型的房子，哪怕面積小，也能給業(yè)主舒適的感覺。

5、開發(fā)商與物業(yè)

開發(fā)商品牌與實(shí)力都跟居住舒適度有很大的關(guān)系，提前了解開發(fā)商的品牌與信譽(yù)也是至關(guān)重要的。除了品牌實(shí)力之外，物業(yè)也是影響我們居住舒適度的重要因素，好的物業(yè)服務(wù)可以給我們?nèi)蘸蟮纳顏砀蟮谋憷约笆嫘摹?/p>

6、費(fèi)用

買房除了房款還有需要繳納的相關(guān)費(fèi)用，如公共維修基金、契稅等。小區(qū)的物業(yè)費(fèi)、停車費(fèi)、管理費(fèi)都是你日后的生活成本，這些都需要一一了解清楚。