住房買(mǎi)賣(mài)合同大家的涉及不是很多，買(mǎi)房子是大事涉及的資金多，所以在進(jìn)行房子買(mǎi)賣(mài)交易的時(shí)候，還是要經(jīng)過(guò)正規(guī)的程序，來(lái)保障雙方的權(quán)益。對(duì)于住房買(mǎi)賣(mài)的合同，小編今天簡(jiǎn)單的給大家示范一下， 住房的買(mǎi)賣(mài)合同建議去律師事務(wù)所進(jìn)行正規(guī)的書(shū)寫(xiě)！

住房買(mǎi)賣(mài)合同范本

賣(mài)方：___________ ?　買(mǎi)方：___________

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、商議一致的基礎(chǔ)上，就住房買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

　　條 住房基本情況

　?。ㄒ唬┵u(mài)方所售住房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該住房）坐落為：____________【區(qū)（縣）】 __________________________【小區(qū)（街道）】________【幢】【座】【號(hào)（樓）】_________單元 _________號(hào)（室）該住房所在樓層為 _________層，建筑面積共___________平方米。

　　第二條 住房權(quán)屬情況

　?。ㄒ唬┰撟》克袡?quán)證證號(hào)為：________________________.

　?。ǘ┩恋厥褂脿顩r

　　該住房占用的國(guó)有土地使用權(quán)以________（出讓或劃撥？）方式獲得。土地使用權(quán)證號(hào)為：________________________，土地使用權(quán)年限自________年_______月_______日至_______年（月_______日止。乙方應(yīng)當(dāng)辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金。

　?。ㄈ┰撟》啃再|(zhì)為商品房。

　?。ㄋ模┰撟》康牡盅呵闆r為未設(shè)定抵押。

　?。ㄎ澹┰撟》康淖赓U情況為賣(mài)方未將該住房出租。

　　第三條 買(mǎi)賣(mài)雙方通過(guò)___________公司居間介紹（房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人：__________，經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)證書(shū)號(hào)：______________ ）達(dá)成本交易。中介費(fèi)用為本合同住房總價(jià)的3%，買(mǎi)賣(mài)雙方各承擔(dān)一半中介費(fèi)，中介費(fèi)在住房所有權(quán)證過(guò)戶到買(mǎi)方名下之日支付。無(wú)論任何原因造成本交易未最后完成，已支付的中介費(fèi)應(yīng)該全部退還。

　　第四條 成交價(jià)格和付款方式

　?。ㄒ唬┙?jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方商議一致，該住房成交價(jià)格為：人民幣_(tái)__________元（小 寫(xiě)），________________________________元整（大寫(xiě)）

　　上述住房?jī)r(jià)格包括了該住房附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品和其他與該住房相關(guān)的所有權(quán)利。

　?。ǘ┵I(mǎi)方付款方式如下：

　　1、本合同簽訂后3日內(nèi)，買(mǎi)方向賣(mài)方支付定金成交總價(jià)的10%，即人民幣_(tái)__________元。

　　2、該住房過(guò)戶到買(mǎi)方名下后3日內(nèi)，買(mǎi)方向賣(mài)方支付成交總價(jià)的80%，即人民幣_(tái)__________元。

　　3、該住房驗(yàn)收交接結(jié)束后3日內(nèi)，買(mǎi)方向賣(mài)方支付成交總價(jià)的10%，即人民幣_(tái)__________元。

住房買(mǎi)賣(mài)注意事項(xiàng)　

1、確認(rèn)屋主真實(shí)身份

2、確認(rèn)住房面積

3、考核住房的市政配套

4、注明付款過(guò)戶時(shí)間

5、注明費(fèi)用交接時(shí)間

6、了解以后的居住費(fèi)用

以上就是關(guān)于住房買(mǎi)賣(mài)的相關(guān)信息，在進(jìn)行簽訂合同的時(shí)候，我們要詳細(xì)的查看合同的內(nèi)容。尤其是先房子的抵賬房比較多，一定要提前咨詢好房子是否抵押，抵押的情況進(jìn)行挑選！