1、多看多對比：買房子耗費(fèi)時(shí)間和精力是難免的，所以購房者不要抱怨自己多花了時(shí)間去看房子，反而應(yīng)該多看幾個(gè)樓盤，多對比一下，對比清楚周邊住房的市場價(jià)。另一方面是如果售樓人員此時(shí)不愿意給你降價(jià)，你可以告知你已經(jīng)看過其他樓盤，住房價(jià)格較合理，你正在猶豫，如果此時(shí)對方愿意把房子賣給你，肯定會再降價(jià)的。

2、抓住購房時(shí)機(jī)：購房時(shí)機(jī)在購買住房的過程當(dāng)中作用非常的大，購房時(shí)機(jī)選得好的話，購房者也是可以節(jié)省很多購房費(fèi)用的，所謂的購房時(shí)機(jī)其實(shí)就是指購房者要抓住在房產(chǎn)市場出于買方市場的時(shí)機(jī)買房，當(dāng)房地產(chǎn)市場不景氣時(shí)，住房的空置率就會很高。在這個(gè)時(shí)候，開發(fā)商就會想盡辦法、絞盡腦汁地吸引業(yè)主。所以講價(jià)的成功率自然就會比較高，結(jié)果自然也會比較令人滿意。

3、挑毛?。嘿彿空咴诟脴I(yè)顧問交流的過程當(dāng)中，即使對房子再滿意，也不可把喜歡全部都放在了臉上，而要學(xué)會挑房子的毛病，例如公共設(shè)施的計(jì)算、相關(guān)管線的設(shè)計(jì)、營建成本等方面提出合理的看法;或者是對小區(qū)綠化、住房朝向等挑毛病。這樣才有可能做出進(jìn)一步讓價(jià)的考慮。至于成功率，就要看購房者個(gè)人的談判水平和樓盤的銷售情況了。

買房有哪些技巧

1、不要透露過多個(gè)人信息：為了取得你的信任感，銷售顧問往往會對你的購房經(jīng)歷、家庭背景、經(jīng)濟(jì)實(shí)力、購房關(guān)注點(diǎn)、決策行為類型等信息進(jìn)行了解。當(dāng)然，他們更專業(yè)是好事，但如果想要爭取更多的主動權(quán)，就不要輕易透露過多的個(gè)人信息。

2、提前多做了解：了解渠道可以是樓盤廣告、售樓書、入住的購房者、房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士等。需要了解的內(nèi)容包括開發(fā)商、銷售商和樓盤的情況，包括它們的背景、經(jīng)濟(jì)實(shí)力、資質(zhì)和信譽(yù)等情況，必要時(shí)還要到現(xiàn)場考察。

3、隱藏對房子的好感：在和銷售顧問溝通的時(shí)候，可以透露出你買房的意向十分強(qiáng)烈，但是對于此樓盤要故意表現(xiàn)出冷淡的態(tài)度，給銷售顧問一種漫不經(jīng)心的感覺。

4、了解銷售拒絕時(shí)常用的借口：為了不讓顧客取得主動權(quán)，銷售顧問往往會拒絕顧客的建議，會為了表明自己實(shí)在無能為力，將決定權(quán)推到上面，借助高層的力量拒絕讓步，這時(shí)購房者千萬不要被銷售的談判手段影響到，該要的優(yōu)惠和折扣一定要盡力爭取。