1、首先需要提出購(gòu)買兩限房的申請(qǐng)，符合購(gòu)買兩限房申請(qǐng)條件的家庭，向戶口所在地的鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府提出申請(qǐng)并且領(lǐng)取核定表一式三份，按照填寫(xiě)要求填寫(xiě)核定表上的內(nèi)容。

2、接著需要開(kāi)具住房證明和收入證明，向自己所在工作單位開(kāi)具住房和收入情況證明，工作單位要在核定表的相應(yīng)欄目中簽上意見(jiàn)，且要加蓋公司印章，;如果申請(qǐng)人沒(méi)有工作單位，就由戶口所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府通過(guò)入戶調(diào)查、鄰里訪問(wèn)等方法，對(duì)申請(qǐng)人住房、收入進(jìn)行核定，并鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府簽署意見(jiàn)并加蓋公章。

3、申請(qǐng)人提交申請(qǐng)購(gòu)買兩限房的材料，鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府及時(shí)作出是否受理申請(qǐng)的決定，并且向兩限房申請(qǐng)人出具書(shū)面憑證。

4、可以優(yōu)先購(gòu)買兩限房的情況是被拆遷家庭包括解危排險(xiǎn)、舊城改造和風(fēng)貌保護(hù)、環(huán)境整治、保障性住房項(xiàng)目和市重點(diǎn)工程等公益性項(xiàng)目涉及的被拆遷或騰退的住房困難家庭。

兩限房可以抵押貸款嗎?

房產(chǎn)抵押消費(fèi)信貸是指借款人以銀行認(rèn)可的本人或第三人已經(jīng)合法擁有的、市流通的房產(chǎn)作為抵押物向銀行申請(qǐng)貸款的一種資金信貸方式。該款項(xiàng)可用于各種消費(fèi)，如買房、裝修、家庭各種消費(fèi)，也可用于各種資金周轉(zhuǎn)，抵押后的房產(chǎn)仍可以正常使用或出租。在抵押過(guò)程當(dāng)中，借款人有權(quán)繼續(xù)使用該抵押的住房。一旦借款人不可償還貸款，貸款人有權(quán)依法處分作為抵押物的住房，并優(yōu)先得到償還。

兩限房貸款申請(qǐng)標(biāo)準(zhǔn)條件：

1、不需要申請(qǐng)人全家都是北京戶口，有一個(gè)人是就可以，但是有北京戶口的這個(gè)人必須是戶主。

2、單身的要求三十周歲以上。

3、帶父母申請(qǐng)的必須是獨(dú)生子，且父母年過(guò)50周歲。

4、對(duì)現(xiàn)有人均住房面積不做限制了，但是現(xiàn)有住房要估價(jià)，申請(qǐng)人名下的銀行存款、股票證券、汽車等，總資產(chǎn)不高于政策要求(家庭年收入不高于8.8萬(wàn)元，人均住房使用面積15㎡及以下，家庭總資產(chǎn)凈值57萬(wàn)元及以下)。