房產(chǎn)抵押消費信貸是指借款人以銀行認(rèn)可的本人或第三人已經(jīng)合法擁有的、可上市流通的房產(chǎn)作為抵押物向銀行申請貸款的一種資金信貸方式。該款項可用于各種消費，如買房、裝修、家庭各種消費，也可用于各種資金周轉(zhuǎn)，抵押后的房產(chǎn)仍可以正常使用或出租 。 在抵押過程當(dāng)中，借款人有權(quán)繼續(xù)使用該抵押的住房。一旦借款人不可償還貸款，貸款人有權(quán)依法處分作為抵押物的住房，并優(yōu)先得到償還。

　　兩限房貸款申請標(biāo)準(zhǔn)： 條件1、不需要申請人全家都是北京戶口，有一個人是就可以，但是有北京戶口的這個 人必須是戶主。 2、單身的要求三十周歲以上。 3、帶父母申請的必須是獨生子，且父母年過50周歲。 4、對現(xiàn)有人均住房面積不做限制了，但是現(xiàn)有住房要估價，所有申請人名下的銀行存款、股票證券、汽車等，總資產(chǎn)不高于政策要求 (家庭年收入不高于8.8萬元，人均住房使用面積15m2及以下,家庭總資產(chǎn)凈值57萬元及以下)。