樓盤面積在90平方米以下的一室一廳都于小戶型;90~144平米的兩室兩廳的于中戶型，也專叫中套;屬對于144平米以上的戶型就是大戶型了，這種戶型主要屬于享受型戶型，也叫大套。

依照房地局的劃分，90平米以下的戶型為小戶型，適合三口之家居住，而小戶型在裝修時要注重打造空間的立體感和空間感。

90~144平米之間的戶型稱之為中戶型，中戶型的房子在裝修時是很容易裝修出彩的，一般中戶型的設(shè)計多為三室兩廳，如果是五口之家最為適宜。

144平米以上的戶型，我們稱之為大戶型。大戶型房子裝修時，如果是年長一些的可以挑選中式或者美式。如果是年輕人住的話可以挑選酷一點(diǎn)的后現(xiàn)代風(fēng)格。

對于戶型的繳納契稅也不是統(tǒng)一的，這些主要根據(jù)地區(qū)不同來劃分，有些地方90平米以內(nèi)的小戶型加納比例是1%，90—144平方需要繳納1.5%契稅，144以上的這需要繳納比例為3%的契稅。

買小戶型要注意什么?

1、選大社區(qū)的小戶型。

如果是省錢，那就挑選小社區(qū)小戶型，如果更注重生活質(zhì)量，更考慮后期價值增長，那么就考慮大社區(qū)小戶型。因?yàn)榇笊鐓^(qū)在配套、環(huán)境、物業(yè)服務(wù)等方面都會更加完善，小戶型挑選了一個大社區(qū)，便可以實(shí)現(xiàn)享受高質(zhì)量配套和環(huán)境的福利，在生活質(zhì)量上也不會因?yàn)樾粜偷哪承┍锥硕艿礁嗟挠绊憽?/p>

2、生活配套不可忽視。

小戶型的大量存在，也是社會發(fā)展的需要，尤其是越來越多的年輕人挑挑選置小戶型或者租用小戶型作為生活之地。對年輕人來說，濃厚的商業(yè)氛圍和便利的生活配套是吸引年輕人置業(yè)安家的很重要的一個因素。而且，生活在城市里的任何人都離不開相關(guān)配套對生活質(zhì)量的提升。所以，配套完善也是小戶型購置者需要考慮的。

3、注意戶型和功能布局的合理性。

因?yàn)槊娣e的影響，小戶型的戶型布局一般會存在不少的缺點(diǎn)，所以在戶型的挑選上，一定要盡量挑選戶型方正、布局合理、利用率高的戶型，對于一些華而不實(shí)的存在，比如大廚房，大客廳的要求則可以下降，重要的臥室面積可以大一些，甚至客廳餐廳可以合二為一。