前些年，很多朋友喜歡房產(chǎn)，商品房，因為他們認為即將迎來房價的上漲，因此買下房子坐等是佳的方式；而現(xiàn)在，不少城市出現(xiàn)了限購政策，大家又將方向轉向了商鋪，因為這類型的住房同樣有的空間。那么婚后買的商鋪一方可以私自出售嗎？如何私自出售？

一、婚后買的商鋪一方可以私自出售嗎?

事實上，從“婚后”買我們就可以看出，根據(jù)新婚姻法的規(guī)定，婚后買的商鋪應該是屬于夫妻二人所共有的，在沒有征得雙方的同意之外，任意一方都是無權私自處理的。當然，沒有一方的同意和參與辦理，婚后買的商鋪也是無法上市交易的。

二、婚后買的商鋪如何私自出售?

當然，如果獲取到另外一方的同意之后，共有產(chǎn)權人便可以共同來處置自己名下的房產(chǎn)了，具體的操作流程如下：

1、對于買方來說，首先應該做的便是確認產(chǎn)權人的信息，核實他的產(chǎn)權人信息是否是真實的，如果商城商鋪經(jīng)營者就是住房的者，接下來需要檢驗的便是產(chǎn)權證明、營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等其他相關證件是否齊全，并初步咨詢轉讓價格及住房的租金情況。

2、如果核實了真實信息和商鋪的基本情況之外，覺得比較適合自己的實際需求，則可以進行接下來的洽談，雙方可洽談商城商鋪租金及店面經(jīng)營設備、裝修等轉讓項目的具體價格。若談定則可預付一定數(shù)量的定金，以保證優(yōu)先接手店面的權利，定金收取方出具定金收條，收條要寫清時間、金額、定金的用途等具體內容。

3、和一般住房的租賃合同不同，這里需要簽訂的是《商城商鋪轉讓協(xié)議》及《住房租賃合同》，從而約定雙方具體的權利與義務。

4、合同簽訂完畢之后，雙方就可以按照合同中的約定進行相關事宜的準備了，例如首付款、具體的交付等等。

5、轉讓方有義務協(xié)助接手方進行過戶變更手續(xù)，因此接手方要及時憑簽訂合同及其他所需證件到工商部門辦理好更名登記手續(xù)，以確定經(jīng)營的合法性。

6、如果商城商鋪經(jīng)營者也是承租人，則必須查看其與住房產(chǎn)權人所簽訂的原始合同，并檢驗其是否有轉讓（轉租權）；簽訂合同時要三方同時在場并簽字證明。

婚后買的商鋪一方可以私自出售嗎？如何私自出售？不難看出，本文我們主要涉及到的是婚后買的房產(chǎn)的相關產(chǎn)權的界定，以及商鋪出售的主要手續(xù)和流程，一般來說，婚后買的商鋪出售與一般的商品房出售具有一定的相同性，只是具體提交的資料有所不同。