說(shuō)到投資的問(wèn)題，每一個(gè)人都該了解到市場(chǎng)的行情，對(duì)于人們身邊的商鋪的投資人們很感興趣，在商鋪投資上人們都該把握好技巧，針對(duì)于投資的前景人們也該認(rèn)識(shí)到。為了讓有想法的人們都可以賺到錢(qián)，人們要對(duì)投資對(duì)情況有所認(rèn)識(shí)，接下來(lái)就分析一下商鋪投資還有前途嗎？簽訂商鋪合同要注意什么？

商鋪投資還有前途嗎

投資商鋪要看租售比，比如，100萬(wàn)的商鋪，如果每月租5千，一年就是6萬(wàn)，那么回收100萬(wàn)的成本要16．66年，按銀行的定期存款五年利率為：2．75％。那存100萬(wàn)年利息是2．75萬(wàn)，比租金少，那么投資這樣的商鋪是劃算的。如果從貨幣的角度講，貨幣未來(lái)購(gòu)買(mǎi)力是下降的，那么商鋪的租金對(duì)比現(xiàn)在是要上升的，那么也是劃算的，但是商鋪還有看地段和未來(lái)的潛力和各種各樣的因素，比較復(fù)雜，所以沒(méi)辦法從單一的角度去看待商鋪的投資。

選項(xiàng)目，關(guān)鍵是選個(gè)長(zhǎng)久的，利潤(rùn)大的來(lái)做。動(dòng)漫店中的diy定制，cosplay攝影都是很好的挑選，現(xiàn)在的年輕人對(duì)動(dòng)漫的喜愛(ài)遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于了我們的想象，他們是非常喜歡動(dòng)漫店里的產(chǎn)品給他們帶來(lái)的那種個(gè)性和時(shí)尚的感覺(jué)，再說(shuō)了現(xiàn)在的孩子也是非常喜歡動(dòng)漫的，現(xiàn)在的80、90都是看著動(dòng)漫長(zhǎng)大的，這么多元化的動(dòng)漫店值得做。

簽訂商鋪合同要注意什么

1、合同中明確約定公攤的面積。者在購(gòu)買(mǎi)商鋪的同時(shí)，有必要讓開(kāi)發(fā)商在中約定好當(dāng)商鋪過(guò)大或過(guò)的解決之道，這樣購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)商業(yè)物業(yè)中，遇到諸如商鋪公攤問(wèn)題時(shí)，不至于陷入被動(dòng)。只有事先約定嚴(yán)密詳盡，才能在前述情況出現(xiàn)時(shí)順利維權(quán)。

2、明確約定交房的期限。在簽訂商鋪買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)應(yīng)就交房期限做嚴(yán)格的規(guī)定，并約定一旦時(shí)，開(kāi)發(fā)商除了承擔(dān)的外還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)購(gòu)房者的租金損失。

3、明確注意物業(yè)管理問(wèn)題。相對(duì)于住宅而言，商用物業(yè)（尤其是商鋪）因經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)各異，物業(yè)的屬性呈現(xiàn)多樣性，因此商用物業(yè)（尤其是商鋪）單獨(dú)成立業(yè)主委員會(huì)的可能性很少、難度較大。購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)商鋪時(shí)極易忽略的環(huán)節(jié)。因此購(gòu)房者在購(gòu)置商鋪時(shí)，不要輕易和開(kāi)發(fā)商簽定。

4、注意相鄰權(quán)的問(wèn)題。在物業(yè)日常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，有關(guān)商鋪相鄰權(quán)的紛爭(zhēng)也時(shí)有發(fā)生。購(gòu)房者在購(gòu)置商鋪之前，應(yīng)了解整個(gè)物業(yè)的整體規(guī)劃，做到宜細(xì)不宜粗，明確好物業(yè)的通風(fēng)、采光、通行以及物業(yè)的建筑布局走向等，以避免日后商鋪在經(jīng)營(yíng)上帶來(lái)的不必要的紛爭(zhēng)。

5、明確約定商鋪的交房條件。商業(yè)物業(yè)的房產(chǎn)條件對(duì)投資商的招商以及經(jīng)營(yíng)者日后的經(jīng)營(yíng)都相當(dāng)重要。在簽訂商鋪時(shí)應(yīng)特別約定物業(yè)的平面格局、樓板承重、、消防、廣告位、客貨梯、出入口、通透性、展示面、柱距、層高以及配套設(shè)施等條件，并在交房時(shí)特別予以注意驗(yàn)收。

商鋪投資還有前途嗎？簽訂商鋪合同要注意什么？以上內(nèi)容就是大家要了解的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)的具體介紹，在房產(chǎn)投資的時(shí)候，商鋪的投資是很多人都比較重視的，想要自己的投資有更好的前景，那么人們就要掌握到具體的操作?？傊藗兿胍顿Y得到回報(bào)，要把握好機(jī)會(huì)。