有了房產(chǎn)證最主要的就是能證明房子是自己的，對住房有占有、使用、收益和處分的權(quán)利，還可以進行抵押貸款，住房轉(zhuǎn)讓。而且，現(xiàn)在實行的住房制度改革、舊城改造、住房拆遷，以及民事糾紛中的分家產(chǎn)、繼承、贈與，權(quán)屬等，都需要房產(chǎn)證等資料來作為依據(jù)。

比如，在拆遷的時候，農(nóng)村住房拆遷補償分為地面上建筑物補償和宅基地賠償。如果沒有住房產(chǎn)權(quán)證等資料的話，就不可確定有效面積的土地補償，也就沒有了最基本的保障。

農(nóng)村住房怎么過戶?

1、我們需要雙方帶著(1)所述材料，需要到房管部門和稅務部門委托的評估公司申請評估;需要評估公司受理后按評估程序?qū)λ性u估住房出具評估報告，繳納評估費。

2、我們需要買賣雙方簽好合同后需要帶著身份證明、房權(quán)證、戶口本、結(jié)婚證、買賣合同、村委同意買賣過戶的證明、過戶確權(quán)審批表到房管部門測繪公司申請測繪，出具新的測繪圖。

3、我們需要雙方帶著(2)所述材料，到稅務部門申請繳納契稅;稅務部門受理后認真審核，出具契稅單，繳納契稅;申請繳納(或減免)營業(yè)稅、個稅，稅務部門受理后認真審核，符合規(guī)定的出具納稅單。

4、我們需要雙方帶著(3)項材料到房管部門申請辦理，房管部門審批核準后，繳費取證。只是要注意：需要戶口在該村才可以買賣并過戶該住房。

農(nóng)村的房子有房產(chǎn)證嗎?

1、是沒有房產(chǎn)證，只有居住權(quán)。也有可能是違章建筑的可能性很大，相應的也得不到有關(guān)法律法規(guī)的保護，在面臨拆遷的時候，雖然你買了房子，是住房人，但是原則上，有關(guān)政府部門可以強制拆除違章建筑，之后再給予補償，而補償價格是實際住房成本與造價，并不會按有產(chǎn)權(quán)證的住房給予補償，也就是說，補償價格會低得離譜。

2、自建房，意味著，可能是集體土地建房，在沒有得到相關(guān)國土規(guī)劃部門審批的情況下，隨意改變土地使用性質(zhì)的話，就本身而言，是違法違規(guī)的，在拆遷時期危險性可想而知。

3、上面二點是對于沒有房產(chǎn)證，或者在集體土地面上的違規(guī)建房而言的。而且對方當事人(即賣房人)在辦理產(chǎn)權(quán)的手續(xù)中，有可能將住房抵押，另行出賣，然后在給他們辦理住房過戶手續(xù)，而先買房的你，即刻成為無權(quán)占有人，在我國民法規(guī)定中，你的權(quán)利得不到保障，雖然，賣房人涉嫌欺詐，但誰也不想走法律途徑來解決問題。