隨著社會經(jīng)濟水平的不斷發(fā)展，越來越多的人買了房子，對于一個房子來說，房產(chǎn)證是非常重要的一部分，因為房子的價格太貴了，有的人會挑選向銀行貸款買房，這個時候房產(chǎn)證大家就拿不到了，會被抵押在銀行那里，只有還清了貸款才能拿到房產(chǎn)證。那么大朗香蜜松湖辦不到房產(chǎn)證怎么辦？買房辦不到房產(chǎn)證原因是什么？

大朗香蜜松湖辦不到房產(chǎn)證怎么辦？

1、依照合同約定處理。

如果購房者已經(jīng)買了房，但是發(fā)現(xiàn)房子無法辦理房產(chǎn)證，想要追究售房者的責任，首先就需要查看合同，看看合同中是否對房產(chǎn)證無法辦理的情況進行了約定。如果合同中對此情況已做了約定，那就按照合同約定的執(zhí)行。此外，需注意的是，如果合同中對于違約金額沒有明確約定的話，那就可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構(gòu)計收貸款利息的標準計算。

2、合同沒有約定，按照相關(guān)法律處理。

如果合同中沒有對房產(chǎn)證無法辦理的情況進行約定，那就按照相關(guān)的法律條規(guī)執(zhí)行。據(jù)《人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》規(guī)定，“由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得住房權(quán)屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)當承擔違約責任：（1）商品房買賣合同約定的辦理住房所有權(quán)登記的期限；（2）商品房買賣合同的標的物為尚未建成住房的，自住房交付使用之日起90日；（3）商品房買賣合同的標的物為已竣工住房的，自合同訂立之日起90日”。

買房辦不到房產(chǎn)證原因是什么？

1、住房管理部門的原因。由于各方面的因素，住房管理部門有時也會拖延辦理產(chǎn)權(quán)過戶的時間，主要是在測量、辦理手續(xù)上的速度太慢。遇到這種情況，購房者應(yīng)向其上級主管部門提出異議，如果對其答復感到不滿意或者沒有作用的話，可依法向人民法院提起行政訴訟，這屬于行政機關(guān)的不作為行為。

2、售房單位的問題。主要是房改時，單位職工購買公房以后，遲遲辦不下產(chǎn)權(quán)證書的情況。如果職工已經(jīng)交納了房價款和提供了文件材料，辦不下產(chǎn)權(quán)證書的原因，如果不是房管部門辦理速度太慢，主要就是在單位了，其中最主要的原因可能就是售房單位沒有把所售房價款存入住房專用賬戶上去。根據(jù)政府的有關(guān)規(guī)定，房管局給房改房辦理產(chǎn)權(quán)證書的前提條件是售房單位必須把售房款存入指定賬戶，否則不予辦理。職工如果遇上這種情況，應(yīng)向其單位的上級主管部門或者其他政府職能部門反映，及時糾正單位挪用房款的錯誤行為，早日辦下住房產(chǎn)權(quán)證書。

了解了大朗香蜜松湖辦不到房產(chǎn)證怎么辦？買房辦不到房產(chǎn)證原因是什么？的問題情況之后，相信大家對上述介紹已經(jīng)非常清楚了，大家可以根據(jù)文中提到的幾種原因來思考自己屬于哪種，只有確定了這個，大家才能更好的挑選解決的辦法，這樣才能讓大家更加順利的拿到房產(chǎn)證。