買房這件事情已經(jīng)不和之前一樣那么簡便了，現(xiàn)如今購買住房不單單要大家親自去指定場地辦理，在網(wǎng)上也得提前操作好，網(wǎng)上操作最復雜的就在于網(wǎng)簽合同上，這種方法的合同簽署很多人都是次接觸，常常辦理不好，是想退又不敢退，那么問題來了，買房沒網(wǎng)簽可以退嗎？買房網(wǎng)簽的注意事項？

買房沒網(wǎng)簽可以退嗎？

1、可以退，可能會付相應的違約金。沒有網(wǎng)簽，也沒有簽訂紙質(zhì)合同的情況下，退房也沒有太大的損失，如果已經(jīng)簽訂了紙質(zhì)合同，那么就要看簽訂的協(xié)議是怎么約定的，只約定了定金法則的，定金不退，首付可退，約了還有違約金的，按約定扣除違約金。

2、房子沒網(wǎng)簽能退首付，但是需要交付一定的違約金。與買房人簽訂認購書，主要原因在于：住房一旦被買房人選中，開發(fā)商就必須向買房人預留該住房，并愿意就該住房與買房人簽訂正式的《商品房買賣合同》；如果買房人不與開發(fā)商簽訂《商品房買賣合同》，那么就會給開發(fā)商的銷售造成影響甚至是損失，買房人需要依照《住房認購協(xié)議書》的約定承擔違約責任。

買房網(wǎng)簽的注意事項？

1、一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預售許可證，有了預售證，則通常開發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買房能否辦理房產(chǎn)證的關(guān)鍵。一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標準住房買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不可馬虎。

2、一定要注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務是否對等。面積確認及面積差異處理。如果挑選按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理時，應當在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生偏差時的處理方式。

3、一定要認準交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發(fā)商在預售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；運用“水電氣安裝后、質(zhì)量驗收合格后、小區(qū)配套結(jié)束后”等一些模糊語言。對此，購房者在簽訂合同時，一定要將交房日期明白無誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開發(fā)商不可按時交房所需承擔的責任。

了解了買房沒網(wǎng)簽可以退嗎？買房網(wǎng)簽的注意事項的問題情況，住房在沒有網(wǎng)簽的情況下當然是可以退的，這個很正常，但是網(wǎng)簽流程的辦理也可以找時間熟悉一下，作為合同簽署的關(guān)鍵一步，網(wǎng)上辦理不僅更加方便快捷，而且能列舉了非常多重要條例，這些都和大家能不可順利買房有關(guān)系，一定要注重起來。