文章摘要： 銀行房貸時可以還部分，但是有的銀行要求借款人的房貸申請滿一年過后才可以申請?zhí)崆斑€貸，否則會收取必須的違約金。大部分銀行都資格至少還貸一年后才可以申請?zhí)崆斑€貸，但也有個別銀行表達(dá)隨時可以申請?zhí)崆斑€貸。哪些人不適合提前還款1、使用應(yīng)急資金還款的
銀行房貸時可以還部分，但是有的銀行要求借款人的房貸申請滿一年過后才可以申請?zhí)崆斑€貸，否則會收取必須的違約金。大部分銀行都資格至少還貸一年后才可以申請?zhí)崆斑€貸，但也有個別銀行表達(dá)隨時可以申請?zhí)崆斑€貸。
1、使用應(yīng)急資金還款的人：假如購房者現(xiàn)在資金比較短缺且經(jīng)濟能力比較有限的話，則不適合打亂原有的理財計劃。同時，使用應(yīng)急資金會增加未來生活的風(fēng)險，有可能“因小失大”。
2、公積金貸款或貸款時享有較大折扣：目前的貸款政策是，公積金五年期以上貸款利率為3.25%，商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率為4.9%，再加上折扣，執(zhí)行利率就達(dá)到了4.165%，可以說是非常低的水平。由于已享受較低折扣的利率優(yōu)惠，拿手中的閑置資金做一些其他的理財更為劃算。
3、等額本息進入還款中期的人：如果貸款人挑選的是等額本息的還款方式，當(dāng)貸款進入還款階段中期時，月供大部分都是本金，提前還款的意義已經(jīng)不大了，如果購房者資金不是很充裕，可以不急于提前還款。特別是進入還款后期，也就沒有必要動用集中的資金還款。這樣既打亂了理財計劃，又不利于資金的有效使用。
4、等額本金還款期已達(dá)1/4的人：如果貸款人挑選的是等額本息的還款方式，貸款前期還款金額較多，壓力較大，隨著本金不斷減少，月供也不斷遞減，這樣后期的還款顯得比較輕松。如果在這個時候進行提前還款，那么所償還的部分其實更多的是本金，這樣就不利于有效的節(jié)省利息。
銀行房貸時可以可以還部分嗎
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