銀行房貸提前還款需要身份證。一般提前還款需要貸款人的身份證，房貸合同，提前還款申請(qǐng)書等材料。不同的銀行對(duì)提前還款有不同的規(guī)定，需要的資料基本類似，銀行對(duì)提前還款也是有要求的，還款前最好是提前咨詢銀行。

怎么查詢房貸剩余貸款

1、銀行網(wǎng)點(diǎn)查詢：可以直接攜帶身份證件到個(gè)人以前辦理貸款的服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)，請(qǐng)工作人員查詢，也可以把以前的還款賬單打印出去，那樣就可以直接地掌握個(gè)人的還款狀況。

2、客戶端查詢：可以在貸款銀行的網(wǎng)上銀行或是手機(jī)銀行登錄客戶端，在個(gè)人賬戶處尋找“我的貸款”，在對(duì)應(yīng)的網(wǎng)頁(yè)查看個(gè)人住房貸款剩下的貸款金額。

3、客服熱線查詢：可以向在線客服人員查詢房貸剩下貸款。

4、官方網(wǎng)站查詢：針對(duì)個(gè)人公積金貸款，登錄本地的住房公積金管理中心官方網(wǎng)站，在個(gè)人公積金 頁(yè)面查詢欄直接查看個(gè)人剩下的貸款。

房貸提前還款的注意事項(xiàng)

1、借款人向提前還款，一般需要還款期限滿1年以上，否則提前償還房貸可能會(huì)產(chǎn)生違約金，不同銀行對(duì)于提前還貸違約金收取方式不同，大部分銀行規(guī)定還貸期限滿1年后可以免違約金，具體情況以銀行規(guī)定為準(zhǔn)。

2、提前償還房貸需要提前向銀行申請(qǐng)，通常需要提前15個(gè)工作日提交提前還款的申請(qǐng)，銀行接到用戶提前還款申請(qǐng)后會(huì)進(jìn)行審批，審批通過(guò)后會(huì)通知用戶到用戶辦理提前還款手續(xù)，不同銀行對(duì)于提前還貸金額規(guī)定不同，通常提前還款的最低金額為1萬(wàn)元，還款金額需要是1萬(wàn)元的整數(shù)倍。

3、如果房貸用戶提前將剩余未還款金額一次性全部結(jié)清，那么在還清欠款后銀行會(huì)出具結(jié)清證明，我們不要忘了拿著銀行開具的結(jié)清證明到住建委辦理住房解壓手續(xù)，辦理了解壓手續(xù)后，我們的房產(chǎn)才真正意義上屬于自己的財(cái)產(chǎn)。

哪些情況不適合提前還款

1、等額本金還款期已過(guò)1/3的購(gòu)房者。由于等額本金是將貸款額總額平分成本金，根據(jù)所剩本金計(jì)算還款利息。也就是說(shuō)，這種還款方式越到后期，所剩的本金越少，因此所產(chǎn)生的利息也越少。在這種情況下，當(dāng)還款期高于1/3時(shí)，借款人已還了將近一半的利息，后期所還的更多是本金，利息高低對(duì)還款額影響不大。

2、等額本息還款已到中期的購(gòu)房者。等額本息還款把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分?jǐn)偟矫總€(gè)月中。其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計(jì)算并逐月結(jié)清。也就是說(shuō)，每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。到了還款中期，已經(jīng)償還了大部分的利息，因此提前還貸意義也不大。