房貸可以提前還款，但是必須取得銀行同意。房貸提前還款分提前一次性全部結(jié)清和提前部分還款兩種情況，提前全部還款貸款利息計(jì)算到還清欠款當(dāng)天為止。提前部分還款剩余未還款的部分還是有利息的，這部分利息費(fèi)用依然會按照原房貸合同約定的利率計(jì)算。

房貸提前還款流程

1、房貸要提前還款的話，借款人首先要打電話給貸款行的客服人員預(yù)約申請，預(yù)約成功之后，再帶上個人身份證、還款銀行卡、貸款合同等資料去貸款行附近的營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)柜臺找工作人員辦理提前還款手續(xù)。

2、在柜臺領(lǐng)取提前還款申請表進(jìn)行填寫，然后將填好的表格連同資料一并交給工作人員，貸款行受理之后就會進(jìn)行審核，審核通過，就會讓客戶把提前要還的款項(xiàng)轉(zhuǎn)存進(jìn)還款銀行卡里，屆時銀行系統(tǒng)就會從卡里扣除相應(yīng)的資金。

3、而大家要注意，房貸提前還款是有一定條件的，銀行一般不會允許剛辦理房貸就進(jìn)行提前還款，像有的是要求客戶按照簽訂的貸款合同上約定的還款計(jì)劃按期還半年以上才允許提前還款，有的則是要求按時還一年以上才能提前還款。

提前還款時要注意什么

1、與貸款銀行提前預(yù)約

有個別用戶以為想還就還，其實(shí)并不是這樣的，因?yàn)榉抠J數(shù)額較大，所以需要先經(jīng)過銀行的審批，只有銀行審批通過后，你才能進(jìn)行提前還款。所以，打算提前還款時，最好提前一星期與貸款銀行預(yù)約。

2、違約金

對于提前還款，銀行都會收取一定的費(fèi)用，最普遍的就是違約金。不同的銀行對于違約金的收取標(biāo)準(zhǔn)都不一樣，購房者最好先到貸款銀行咨詢一下。

3、提前還款數(shù)額有限制

對于提前部分還款，并非購房者想還多少就還多少，而是有限制的。一般來說，最低還款額為1萬元，其次，還款數(shù)額必須為1萬元的整數(shù)倍。

4、提前還款時間有要求

多數(shù)銀行對于提前還款的時間有要求，比如還款滿一年后才可申請?zhí)崆斑€款。所以，如果還款時間不符合要求，那么就無法申請?zhí)崆斑€款了。