銀行的房貸提前還一般不會(huì)多收利息，就算是客戶沒(méi)有按照貸款合同上面的約定，在貸款剛發(fā)生1年時(shí)間內(nèi)提前還款，也只會(huì)產(chǎn)生一些違約金，銀行并不會(huì)因?yàn)榭蛻籼崆斑€款就多收利息。在正常情況下，客戶還款滿了1年再去提前還款就不會(huì)產(chǎn)生違約金。

在客戶挑選提前還款的時(shí)候，并不一定要將所有的房貸提前結(jié)清，可以參考自身的經(jīng)濟(jì)情況全部還款或者是還部分房貸，如果是挑選提前還部分房貸，有以下兩個(gè)方式可以挑選。

1、縮短貸款期限，保持月還款額不變。這樣客戶的前期壓力并沒(méi)有出現(xiàn)變化，但還款期限縮短了。

2、保持貸款期限不變，減少月還款額。這樣做可以立馬減輕客戶的還款壓力，但是節(jié)省的利息不如第一個(gè)方式那樣多。

客戶可以根據(jù)自己的實(shí)際情況靈活挑選提前還款的方式。

銀行提前還房貸流程

1、提出申請(qǐng)

一般應(yīng)提前一個(gè)月，由借款人本人至房貸銀行提出書(shū)面申請(qǐng)，看房貸銀行是否同意提前還房貸，商議處理原則，或者按照簽訂的個(gè)人購(gòu)房借款合同約定處理，辦理提前還清房貸業(yè)務(wù)。

2、準(zhǔn)備資料

個(gè)人有效身份證、房貸銀行卡、個(gè)人購(gòu)房借款合同等到房貸銀行辦理貸款結(jié)清手續(xù)，可能還需要準(zhǔn)備一定的提前還款違約金，具體費(fèi)用可以提前咨詢房貸銀行或者以簽訂的借款合同為準(zhǔn)。

3、銀行審批

將準(zhǔn)備好的資料和房貸提前還款書(shū)面申請(qǐng)單，提交給銀行審批，待審批通過(guò)，計(jì)算剩余應(yīng)還房貸本金、提前還款違約金等，便可以進(jìn)行提前還款操作。

4、辦理房貸清戶撤押工作

即房貸提前還清后，銀行進(jìn)行撤銷住房抵押的工作，主要就是將已入庫(kù)保管的有關(guān)抵押憑證和文件退還給借款人，比如房產(chǎn)證、房貸結(jié)清證明等，交由借款人書(shū)面簽收，然后借款人再去房管局的住房產(chǎn)權(quán)抵押部門辦理抵押注銷手續(xù)。