1、貸款購買：貸款購買共有產(chǎn)權(quán)房的話，在簽訂購房合同后就要付首付款，之后帶購房合同和首付款收據(jù)到銀行辦理貸款手續(xù)，等待銀行放款即可。

2、全款購買：全款購買共有產(chǎn)權(quán)房要在購房合同后支付房款，開發(fā)商收到房款后開具收房發(fā)票給購房者。

共有產(chǎn)權(quán)房怎么申請

1、申請人在網(wǎng)上申購

想要申請共有產(chǎn)權(quán)房，有很多方式，大家可以在政府指定的網(wǎng)站來申請共有產(chǎn)權(quán)房。在很多城市，共有產(chǎn)權(quán)住房實行網(wǎng)上申購制度。如果大家想要申請共有產(chǎn)權(quán)住房需要關(guān)注所在區(qū)的住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會官方網(wǎng)站，在項目開通網(wǎng)上申購期間在線填寫《家庭購房申請表》和《承諾書》，并按規(guī)定提供相關(guān)證明材料。

2、獲取申請編碼

大家申請共有產(chǎn)權(quán)房后，就要等待獲取申請編碼了，有了騙碼就可以繼續(xù)進行了。通常來說，在申購期結(jié)束20個工作日內(nèi)，相關(guān)部門會對申請家庭的購房資格進行審核，如果是可以通過的話，那么申請人就會獲得申請編碼。申請家庭可在官方網(wǎng)站查詢資格審核結(jié)果，也可對結(jié)果申請復(fù)核。

3、搖號配售

括號配售是很公正、公平的，被搖到的人就可以選房子了。區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會監(jiān)督指導(dǎo)開發(fā)建設(shè)單位進行搖號配售，先按照優(yōu)先次序分組，確定搖號家庭名單，搖號中選的家庭按照搖號確定的順序選房，若有放棄的家庭，則由之后的家庭依次遞補。

4、復(fù)核并簽訂購房合同

到這步基本就能確定已經(jīng)申請到了共有產(chǎn)權(quán)房，大家可以繼續(xù)辦理購房手續(xù)了。

共有產(chǎn)板房的申請是有條件的，只有符合條件的家庭才能申請。共有產(chǎn)權(quán)房是政府給大家的福利，可以減小大家的購房成本，也可以改善大家的住房環(huán)境.