拆商鋪一賠三在拆遷這個商鋪的時候，補(bǔ)償?shù)膬r格是商鋪原有價格的三倍，這個賠償力度是比較大的，但是并不是所有的商鋪都會拆1賠3。在拆遷的時候，如果住房和土地是分開賠償，那么土地按商業(yè)用途補(bǔ)償，住房及其附屬物按重置成新價賠償，另外還有搬遷補(bǔ)助，正常營業(yè)的還有停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)助。

商鋪征收拆遷的流程是什么

1、拆遷單位向住房所在地的市、縣人民政府住房拆遷管理部門取得拆遷許可證。

2、住房拆遷管理部門在發(fā)放住房拆遷許可證的同時，應(yīng)當(dāng)將住房拆遷許可證中載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項(xiàng)，以住房拆遷公告的形式予以公布。

3、住房拆遷管理部門和拆遷人應(yīng)當(dāng)及時向被拆遷人做好宣傳、解釋工作。

4、拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)依照法律的相關(guān)規(guī)定，就補(bǔ)償方式和補(bǔ)償金額、安置用房面積和安置地點(diǎn)、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)，訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。拆遷租賃住房的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、住房承租人訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。

5、拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與住房承租人達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的，經(jīng)當(dāng)事人申請，由住房拆遷管理部門裁決。住房拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級人民政府裁決。裁決應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起30日內(nèi)作出。

當(dāng)事人對裁決不服的，可以自裁決書送達(dá)之日起3個月內(nèi)向人民法院起訴。拆遷人依照本條例規(guī)定已對被拆遷人給予貨幣補(bǔ)償或者提供拆遷安置用房、周轉(zhuǎn)用房的，訴訟期間不停止拆遷的執(zhí)行。

6、拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議訂立后，被拆遷人或者住房承租人在搬遷期限內(nèi)拒絕搬遷的，拆遷人可以依法向仲裁委員會申請仲裁，也可以依法向人民法院起訴。訴訟期間，拆遷人可以依法申請人民法院先予執(zhí)行。

7、被拆遷人或者住房承租人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，由住房所在地的市、縣人民政府責(zé)成有關(guān)部門強(qiáng)制拆遷，或者由住房拆遷管理部門依法申請人民法院強(qiáng)制拆遷。實(shí)施強(qiáng)制拆遷前，拆遷人應(yīng)當(dāng)就被拆除住房的有關(guān)事項(xiàng)，向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全。