文章摘要： 如果之前的按揭房已經賣掉，并且完成了過戶手續(xù)，名下已經沒有房產，再買房可以算首套；如果原先的房子賣了，但是并沒有完成過戶手續(xù)，那么再購買是不屬于首套房。首套房認定標準是怎樣的1、貸款買過一套房商業(yè)貸款已結清再貸款買房算首套。2、貸款買過一套房
如果之前的按揭房已經賣掉，并且完成了過戶手續(xù)，名下已經沒有房產，再買房可以算首套；如果原先的房子賣了，但是并沒有完成過戶手續(xù)，那么再購買是不屬于首套房。
1、貸款買過一套房商業(yè)貸款已結清再貸款買房算首套。
2、貸款買過一套房后來賣掉，通過住房登記系統(tǒng)查詢不到房產，但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄再貸款買房算首套。
3、全款買過一套房貸款買房算首套。
4、全款買過一套房后來賣掉了，住房登記系統(tǒng)查不到房產，再貸款買房算首套。
5、個人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄全都已還清，且出售同時可以提供兩套住房出售的證明，這種情況下再貸款時算首套。
6、個人名下有一套房商業(yè)貸款已還清，另一套是公積金貸款已出售，同時可以提供住房出售的證明，申請商業(yè)貸款再買房算首套。
7、夫妻兩人一方婚前有房但無貸款記錄，另一方婚前有貸款記錄但名下無房產，婚后買房申請貸款算首套。
首套房的定義是指購買僅擁有的唯一住房。首套房的購房者應當年滿18周歲，名下沒有單獨或與他人共同購買的住房，同時所購房產應當為普通住房，房產面積不高于90平米。
《關于進一步做好房地產市場調控工作有關問題的通知》第六條
原則上對已擁有1套住房的當?shù)貞艨诰用窦彝ァ⒖梢蕴峁┊數(shù)匾欢晗藜{稅證明或社會保險繳納證明的非當?shù)貞艨诰用窦彝?，限?套住房;對已擁有2套及以上住房的當?shù)貞艨诰用窦彝ァ碛?套及以上住房的非當?shù)貞艨诰用窦彝?、無法提供一定年限當?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明的非當?shù)貞艨诰用窦彝?，要暫停在本行政區(qū)域內向其售房。
按揭買的首套房賣了再買算首套嗎
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