文章摘要： 超高層住宅優(yōu)點：1、高樓層視野、空氣好，噪音逐漸遞減、空氣質(zhì)量逐漸提高。2、采光、通風好，超高層住宅可以享受充分享受陽光的溫暖。3、樓層高污染相對就少，房間干燥清理，易于保持衛(wèi)生。同時樓高噪音小而少，一般每高一層樓，噪音就會減低約10分貝。4、蚊
超高層住宅優(yōu)點：
1、高樓層視野、空氣好，噪音逐漸遞減、空氣質(zhì)量逐漸提高。
2、采光、通風好，超高層住宅可以享受充分享受陽光的溫暖。
3、樓層高污染相對就少，房間干燥清理，易于保持衛(wèi)生。同時樓高噪音小而少，一般每高一層樓，噪音就會減低約10分貝。
4、蚊蟲、老鼠等四害相對較少，高于20層以上蚊及老鼠基本上為零。
超高層住宅缺點：
1、建筑成本高昂：建筑必須使用先進的建筑材料以及建筑工藝，本錢很高，日常管理本錢也不低，一些空置率較高的高樓因而不堪重負。
2、使用較不便利：超高層建筑里工作人員良多，要達到頂層乃至要在樓層中間換乘電梯。如果電梯呈現(xiàn)故障，給業(yè)主帶來的麻煩更大。
3、消防安全問題：發(fā)生火災(zāi)，高樓層就很危險。一是樓層太高難以逃脫，二是消防難度加大，增加救援難度。
4、實用面積減少：樓房越高，樓房壓力就越大。
建筑高度大于100m的民用建筑為超高層建筑，通常認為30層以上的建筑為超高層。（注：建筑高度指地面到檐口或屋面面層的高度，屋頂上的水箱間，電梯間，排煙機房和樓梯間出入口不計入建筑高度。
超高層住宅多為30層以上。超高層住宅的樓地面價最低，但房價卻不低。這是因為隨著建筑高度的不斷增加，其設(shè)計的方法理念和施工工藝較普通住宅會有很大的變化，需要考慮的因素會大大增加。例如，電梯的數(shù)量、消防設(shè)施、通風排煙設(shè)備和人員安全疏散設(shè)施會更加復雜，同時其結(jié)構(gòu)本身的抗震和荷載也會大大加強。超高層建筑由于高度突出多受人矚目，因此在外墻面的裝修上檔次也較高，造成其成本很高。
超高層住宅優(yōu)缺點是什么
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