超高層住宅避難層一般是不會(huì)不計(jì)入分?jǐn)偟墓灿媒ㄖ娣e中，即不會(huì)計(jì)算公攤。但如果里面有設(shè)備空間，設(shè)備間算公攤。避難層是指在發(fā)生火災(zāi)時(shí)用來(lái)緊急避難的樓層。一般在高于100m的高層建筑，都會(huì)設(shè)置避難層。

避難層有什么用

超高層建筑不但高度高、功能復(fù)雜、人員密集而且現(xiàn)代化程度高，通信設(shè)施、空調(diào)系統(tǒng)、機(jī)電設(shè)備和可燃裝修材料眾多，豎向管井也很多，一旦發(fā)生火災(zāi)容易產(chǎn)生煙囪效應(yīng)、風(fēng)效應(yīng)，火勢(shì)蔓延迅速，撲救困難。

發(fā)生火災(zāi)時(shí)樓內(nèi)人員需緊急撤離，消防官兵則要分秒必爭(zhēng)地登高救火，這樣往往會(huì)在樓梯間、走道內(nèi)出現(xiàn)相互碰撞、擁擠不堪的現(xiàn)象，既影響疏散和滅火，又容易造成意外傷亡事故。因此在高層建筑中每層或間隔一定層數(shù)設(shè)置避難區(qū)域，是解決這一問(wèn)題最有效的辦法。

避難層不可做它用

據(jù)我國(guó)現(xiàn)行國(guó)標(biāo)《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》規(guī)定，避難層不可住人，原則上用來(lái)辦公也是不可以的，但可以用作設(shè)備層，放置水泵等設(shè)施，但必須保證5人/平方米的要求。

此外，避難層必須設(shè)置有消防電梯出口、消防栓、緊急電話(huà)、噴淋滅火裝備和應(yīng)急廣播、應(yīng)急照明。一般每隔15層就要設(shè)置一個(gè)避難層，因?yàn)槎鄶?shù)消防云梯的救援能力只在50米左右，這個(gè)高度約等于15層樓的高度。

避難層說(shuō)白了，就是一個(gè)空置的樓層，它是個(gè)相對(duì)安全的場(chǎng)所，有防煙控?zé)煹脑O(shè)施，人員通過(guò)樓梯疏散時(shí)，就能進(jìn)入避難層，中途休息或者等待救援，而不至于受到煙霧的侵害。

如何有效利用避難層逃生和自我保護(hù)

首先，要定期對(duì)避難層進(jìn)行消防安全檢驗(yàn)和維護(hù)保養(yǎng)，確保避難層的各類(lèi)消防設(shè)施、設(shè)備完好有效。

其次，每個(gè)使用高層建筑的人員要提高自身消防安全意識(shí)，掌握必要的消防安全常識(shí)和逃生技能。在高層建筑內(nèi)日常居住的人員，要了解應(yīng)急疏散預(yù)案并定期參加演練;臨時(shí)進(jìn)入高層建筑的人員也要及時(shí)了解自身所處的位置以及離自己最近的疏散通道、安全出口的位置，確保發(fā)生火災(zāi)后最快進(jìn)行疏散。

最后提示一點(diǎn)，避難層并不是絕對(duì)安全的場(chǎng)所，它受建筑本身的耐火等級(jí)限制。因此，如果火災(zāi)發(fā)生在避難層以上的樓層，在具備安全疏散條件的情況下，還應(yīng)盡快疏散到室外安全地區(qū)。