超高層住宅避難層上下一般是沒有影響的。避難層的防火等級都很高，上下層還更安全些。除此以外，房子買在避難層下一層的好處就是樓上沒有人，這樣就沒必要擔心衛(wèi)生間漏水漏到你家了。當然可能避難層會存放一些設備，所以可能會有噪音，但是基本上是不會影響到上下樓層的基本生活的。

避難層是什么意思

1、避難層顧名思義就是用于緊急避難的樓層，避難層可在發(fā)生火災時可供人們疏散避難。

通過避難層的防煙樓梯應在避難層分隔、同層錯位或上下層斷開，但人員均必須經(jīng)避難層方能上下。使得人們遇到危險時可以安全逃生。

2、避難層，是建筑內(nèi)用于人員暫時躲避火災及其煙氣危害的樓層，同時避難層也可以作為行動有障礙的人員暫時避難等待救援的場所。

3.要求設置避難層的建筑包括：建筑高度大于100m的住宅;建筑高度大于100m的公共

建筑：高層病房樓二層及以上的病房樓層和潔凈手術(shù)部。該類建筑由于使用人員多、豎向疏散距離長或因人員自身不具備疏散的條件因素，易造成人員的疏散時間長。

4.一座建筑是設置避難層還是避難間，主要根據(jù)該建筑的不同高度段內(nèi)需要避難的人數(shù)及其所需避難面積確定。當需要設置避難層時，除火災危險性小的設備用房外，該避難層不可用于其他使用功能。

避難層一般都在多少層

1、避難層一般不會高于十五層，因為基本上的消防云梯的救援范圍大概是在五十米的高度左右，所以避難層不可設計得太高。其實避難層沒有固定在哪一層，不同的開發(fā)商設計的都會有一些不同，具體要看每層設計的樓層高度等

2、避難層一般不會高于十五層，因為基本上的消防云梯的救援范圍大概是在五十米的高度左右，所以避難層不可設計得太高。其實避難層沒有固定在哪一層，不同的開發(fā)商設計的都會有一些不同，具體要看每層設計的樓層高度等

3、不同的開發(fā)商設置的位置也會存在一些差別，但是建筑規(guī)范對于避難層也是有相應的規(guī)定的，避難層主要就是人們在遇到火災時暫時躲避用的樓層。在高層住宅的意外災害中火災居多，根據(jù)火災救援的特色來看，救援人員可以夠到的高度，樓層一般不高于15層，因為大多數(shù)消防云梯的救援能力在50米左右，所以避難層也不會設置過高，大概相當于15層高的位置。