住房產(chǎn)權(quán)是指房產(chǎn)的者按國家的法律規(guī)定所享有的一種權(quán)利，即對該住房財產(chǎn)的占有、使用、 和處分的權(quán)利，也就是住房各項(xiàng)權(quán)益的總和。住房產(chǎn)權(quán)是由住房權(quán)和土地使用權(quán)兩部分組成的，且住房權(quán)的期限為 ，而土地使用權(quán)根據(jù)有關(guān)規(guī)定為40、50年或70年不等。土地使用權(quán)到期后可重新繳納土地出讓金而重新獲得土地使用權(quán)。下面為你介紹住房產(chǎn)權(quán)的分配，住房產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)。

婚姻與住房產(chǎn)權(quán)分配

法律規(guī)定，住房產(chǎn)權(quán)可以通過購買、建設(shè)、受贈、抵押、繼承取得而來。

房產(chǎn)權(quán)分配：若在婚前買房子時，結(jié)婚后才加上另一方名字是，視為贈與，原則上房產(chǎn)應(yīng)該平均分配。但是按照公平原則，也可能判決貢獻(xiàn)多的一方多分配一些，誰在當(dāng)初買房是出資更多或者住房的擁有權(quán)更多。

在分配時如果不是按平均分配，如果有需要能出具購買該住房資金的來源、購買憑據(jù)等證據(jù)，可以提起一個確認(rèn)之訴，請求人民法院確認(rèn)產(chǎn)權(quán)人和分配比例。住房產(chǎn)權(quán)的分配往往需要在買賣時在買賣合同上明確提出，以明確責(zé)任，避免后期產(chǎn)生不必要的糾紛。

住房產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)是什么

１．住房使用權(quán)和產(chǎn)權(quán)有很大區(qū)別，住房產(chǎn)權(quán)是完全物權(quán)，具有占有、使用、 、處分這四項(xiàng)基本權(quán)能。住房產(chǎn)權(quán)表明住房的權(quán)歸個人。房產(chǎn)受到各種法律的保護(hù)。而住房使用權(quán)是不完全物權(quán)，不完全具有占有、使用、 、處分這四項(xiàng)基本權(quán)能，所以沒有處分的權(quán)利。

２．住房產(chǎn)權(quán)是財產(chǎn)權(quán)的簡稱，表明財產(chǎn)的法律歸屬。有了產(chǎn)權(quán)，就可以有依法使用支配處置這些財產(chǎn)的權(quán)利，并可以取得相應(yīng)的利益

３．住房的使用權(quán)指的是對住房的實(shí)際利用權(quán)力。在一定的法律契約下，非住房權(quán)人也可獲得住房的使用權(quán)。如果住房產(chǎn)權(quán)人與住房使用權(quán)的使用人是長期租賃關(guān)系，居住者有住房使用權(quán)單每月要交一定數(shù)額的租金，雙方要根據(jù)合同的約定行使權(quán)益履行義務(wù)，不可隨便收回住房，。

上面的文章就是寫了住房產(chǎn)權(quán)的分配方式，住房產(chǎn)權(quán)的意義，還有住房產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)的區(qū)別，從文中我們可以知道住房和土地其實(shí)也都有使用權(quán)和權(quán)，希望這篇文章可以幫到你。