在看房子的時候，如果雙方溝通好確定要買賣房子的時候，一般都會按照流程簽訂一份房子買賣合同，很多朋友在這之前沒有了解過房子買賣合同的內(nèi)容，在簽訂的時候也是一頭霧水，這樣對自己的利益是沒有保證的，所以后面要購房的朋友就要知道房子買賣合同范本怎么寫？住房買賣流程是什么？

房子買賣合同范本怎么寫？

一、有關(guān)合同的首條內(nèi)容多數(shù)都是關(guān)于買賣合同簽訂雙方的個人信息，例如姓名、電話等。

二、那其次是關(guān)于住房的實際情況，例如住房的建筑面積、住房產(chǎn)權(quán)證的時間、住房坐落的位置、住房的裝修等。

三、確定住房的實際情況之后就是住房出售的價格，雙發(fā)同意以多少的出售價格達成房產(chǎn)買賣意愿，房款分幾次繳清，每次繳納的數(shù)目是多少，通過什么樣的方式繳納。

四、有關(guān)房款的相關(guān)細節(jié)確定以后就是房產(chǎn)過戶的事情，住房在什么時候進行過戶，相關(guān)稅費都由哪一方承擔等。

五、在住房過戶時候，就是住房交房是在什么時間，相關(guān)費用例如是水電費、煤氣費、物業(yè)費等費用的完結(jié)問題。交房日期確定在具體的幾月幾日，違期交房需要承擔相關(guān)的費用需要表明。

六、住房過戶還涉及到戶口遷移問題，戶口是繼續(xù)容留在元住房產(chǎn)權(quán)之內(nèi)還是在過戶的時候就簽出去，需要明確表示。

七、再有就是住房買賣的時候，違約事情的處理辦法，例如房款遲交、住房遲交、產(chǎn)權(quán)發(fā)生糾紛等等。

八、事情確定以后就可以有條有理的打印買賣合同，現(xiàn)成的買賣合同也可以，但是相關(guān)的事情可能沒有那么詳細，可以自己打，或是簽補充協(xié)議。

住房買賣流程是什么？

1、明確目標

買房流程名列前茅步要考慮的是：買房用來做什么，如果用來自住，則需要考慮以下因素：購買的是新房還是二手房；是否靠近公交車站；看病、購物是否方便；孩子上學(xué)距離是否適當；住房周邊環(huán)境如何；距離市核心多遠。當然，所有設(shè)想成立的前提條件是，您應(yīng)該明確預(yù)算。確定好這一步，就可以著手準備看房了。

2、實地看房

實地看房，具體應(yīng)該考慮以下幾方面的因素：開發(fā)商的信譽；樓盤本身的容積率、樓間距、綠化率；戶型的得房率、采光通風、是否滲水、交付標準；項目周邊生活配套是否方便；樓盤周邊是否有高壓線等各方面污染情況。

3、付款方式

付款方式分為：一次性付款、分期付款、按揭付款、公積金貸款。

以上就是關(guān)于房子買賣合同范本怎么寫？住房買賣流程是什么的全部介紹了，房子買賣合同的內(nèi)容比較多，不過有的內(nèi)容是必要要體現(xiàn)在合同上的，有的內(nèi)容可以根據(jù)雙方的意愿的自行添加或者刪減，簽訂了合同之后，接下來就是購房手續(xù)的辦理的，相關(guān)流程大家要知道。