房貸不還夫妻都上征信黑名單，因為房子是以家庭為單位的，包括子女可能都會受到影響。按照規(guī)定，如果說主貸人沒有還貸，共同還款人也沒有還這個房貸，會在雙方的征信上都出現(xiàn)房貸逾期的記錄，畢竟這筆貸款的審核還款情況是都記錄在雙方的征信報告上面。

貸款買房子必須注意什么?

1、掌握本地購房新政策

現(xiàn)在在許多 一線城市購房都是會遭受限購房政策的危害，因此 買房者要留意掌握清晰本地的購房新政策，在貸款買房子前很必須掌握所在地的買房貸款政策，如購房資格、房貸首付比例等。

2、搞好買房方案

貸款買房子時，買房者要搞好長久財務預測，除開要掌握買房貸款的現(xiàn)行政策，搞好家中的財務預測也是頭等大事。要交是多少首付款，每月還是多少借款，必須根據(jù)你日常的消費習慣，例如家中老年人常常得病，小孩要閱讀，去除還貸的一部分，要將資產(chǎn)開展有效的整體規(guī)劃。

3、挑選適合的貸款還款方式

購房普遍的貸款還款方式主要是等額本金還款和等額本息還款。等額本金還款：合適在前不久還貸工作能力強的借款人，例如參加工作時間較長的人。等額本金還款的總貸款利息比等額本息還款少。等額本息還款：每月的最低還款額度同樣，因此 較為適合有一切正常支出方案的家中，尤其是年青人，經(jīng)濟發(fā)展標準不允許早期資金投入過大，可以挑選這類方法。

4、每月準時全額還貸

準時還貸，是說借款人務必在每月承諾的還貸日前留意自身的還貸帳戶上是不是有充足的資產(chǎn)，避免 因為自身的粗心大意造成毀約而被金融機構逾期利息，千萬別由于自身的一時粗心大意，而造成資產(chǎn)損害，另外在金融機構留有欠佳個人信用記錄。