可以購買二手住房，應由未成年人的監(jiān)護人作為法定代理人代為申請登記，法定代理人應當提交其為監(jiān)護人的證明，以及代理人和被代理人的身份證明。未成年人住房是指未成年人以自己的名義享有所有權的住房。未成年人一般無勞動、經(jīng)營收入，住房基本上是繼承、受贈或以其他無償方式取得，可以是個人所有，也可以是共同共有。

給未成年子女買房的缺點有哪些

1、不利于孩子奮斗：雖說父母為未成年子女購房是一件好事，可以解決其住房難題，但如果未成年子女過早擁有房產(chǎn)，那么往往不利于孩子奮斗，這樣一來，孩子恐怕難有大成就，更有甚者，一旦孩子不務正業(yè)，那么很可能過早把房子賣掉。

2、、父母要全款買房：由于未成年子女屬于無民事行為能力人，所以，買房時往往無法獲得銀行貸款。如果父母要為未成年子女購房，那么只能挑選全款買房。在這個高房價時代，全款買房談何容易呢?這無疑會大大增加家庭的經(jīng)濟壓力!

3、父母無權處置未成年子女名下的房產(chǎn)：一旦房產(chǎn)登記在未成年子女名下，那么父母將無權處置該房產(chǎn)，只能暫時代為管理房產(chǎn)，直至子女成年。這也就意味著，即便父母缺錢，也不得對房產(chǎn)進行抵押。不過，如果是為了未成年子女的利益，比如孩子上學、為孩子看病等，那么父母就可以處置房產(chǎn)了。此外，如果遇到不孝子女，父母也無權收回房產(chǎn)。

4、夫妻離婚時不可分割未成年子女名下的房產(chǎn)：在這個高離婚時代，夫妻離婚時往往會涉及到財產(chǎn)分割，其中以房產(chǎn)分割最為常見。不過，就算是夫妻雙方共同出資為未成年子女買房，離婚時也無法分割該房產(chǎn)，只能由獲得孩子撫養(yǎng)權的一方暫代管理，直到孩子成年后，由孩子處置房產(chǎn)。

5、子女成年后無法享受首套房優(yōu)惠：如今時代一直在快速發(fā)展，也許在子女成年后，房子早已升級換代了，那么他名下的房子恐怕不適應時代潮流了，如果此時再買房，只能算作二套房了，就無法再享受首套房優(yōu)惠了，比如低房貸利率、低首付比例等。