房租提前一個月交正常，因為有的租戶和房東在簽合同的時候有約定需要提前一個月交，所以是正常的。但如果在租房合同里面沒有約定的話，那么則是不正常的。

因此房租是否需要提前一個月繳納，需要看我們簽訂的購房合同是如何約定的，如果合同中沒有約定，我們不需要提前交下個月的房租。有些房東為了避免承租方破壞住房設(shè)施，拖欠房租的風(fēng)險，同時為了保證租期等，而要求房客提前一個月支付房租。如果承租方無法接受提前一個月交房租，可以和房東商議并在合同中約定好提前一周，或者是每個月幾號繳納房租等等。

租客在和房東簽訂合同時，需要先確定房東的身份，比如說租客可要求查看房東房產(chǎn)證原件和身份證;如果是二房東可以要求查看其原租房合同，了解合同中是否允許轉(zhuǎn)租，租期有多長等信息。大家在簽訂合同時，要看合同的內(nèi)容是否全面，比如說房子的具體位置、住房面積、配套設(shè)施、住房用途、租金及支付方式、住房修繕責(zé)任、違約責(zé)任、合同變更和終止等等。

大家在簽訂住房合同時，要仔細(xì)查看合同條款，看合同條款中有沒有對承租方不利的條款，或者是自己不可接收的條款，比如說承租方的違約金額不合理等，如果有可以及時和房東商議更改。我們承租房子時，可以先檢驗一下房子的各項設(shè)備是否可以正常使用。

租房違約如何賠付

1、發(fā)生一方違約后、守約方要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任時，如果約定的違約金“低于”實際發(fā)生的損失，守約方可以起訴到法院請求增加違約金;如果約定的違約金“過分”高于實際損失，違約方可以起訴到法院請求減少違約金。住房租賃違約金也是如此。

2、租房合同違約金的計算根據(jù)合同的相關(guān)約定違約金來計算，定金和違約金以及損害賠償金不可重復(fù)計算。租房合同解除后，各種違約金的計算又因情況的不同二不同。