目前來說，國家對于房租每年遞增10%是否合理沒有明確的規(guī)定，房租上漲是根據(jù)租房需求來制定的，沒有規(guī)定房租每年能漲多少這一種說法，但是一般租房的時候簽合同一般都是簽的一年的，合同期內(nèi)是不可漲價的，簽合同的時候說的多少錢一個月就是多少錢一個月，中間不可漲價，但是合同到期后房東可以漲價，房租主要是和需求成正比的。

房租漲價必須要在租房合同結(jié)束后擬定新合同才能漲。如果你已經(jīng)租了房子，而且合同還沒到期，那他只能等你合同到期之后再簽新合同才能按漲價后的價格出租。在合同期間漲價就屬于違法了。到是可以提前通知你之后要漲價了，這樣可以的。

房東亂漲房租怎么辦

如果是住房租賃合同到期以后，繼續(xù)簽約時，房東亂漲租，承租者能決定不再和房東簽合同。房東亂漲房租，違背的是兩者簽署的租賃合約約定，承租者有權(quán)利要求房東遵循租賃合同約定的租金繼續(xù)施行，或是取消合約、同時要求房東給予補償。

如果房東是在合同(除合同約定每年遞增)期限內(nèi)房東漲房租，那么租房之初兩者簽訂的租房合同就是咱們廣大承租者的護身符了。按照相關(guān)法律規(guī)定，若在住房租賃合同期限內(nèi)出租人單方面收回房子，那么他要至少提前一個月通知承租人，并為承租人找到別的住所提供便利(不但是需要為他搬家);還要退還承租人未住期間應(yīng)付的租金和押金。如果提前收回住房這一違約行為對承租人造成了實際損失(承租人要做出證明，比如說影響生意，住房裝修后無法拆除帶走等等)，需要對承租人進行賠償。