相關(guān)的司法活動中，房改房買賣合同是規(guī)范房改房買賣的重要文件，買房者應(yīng)對些有明確的了解，那么，房改房買賣合同的主要條款有什么呢?小編將為大家一一講解。

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房改房買賣合同的主要條款第一部分：

甲方確保該房改房契合《房改房上市買賣處理方法》法規(guī)的上市買賣條件，無不答應(yīng)上市買賣的情況。本合同簽定前有關(guān)該房子的產(chǎn)權(quán)或債務(wù)債務(wù)情況，概由甲方擔(dān)任處理，承當(dāng)職責(zé)，因而給乙方構(gòu)成的經(jīng)濟(jì)丟失，由甲方擔(dān)任抵償。

房子移交乙方時，其房子占用的土地運用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

乙方所采購的房改房僅作寓居運用，乙方未經(jīng)有關(guān)主管有些贊同不得私行在裝飾住宅時，損壞共用設(shè)備、危害別人利益，不得損壞損壞住宅構(gòu)造或承重部位。

乙方獲得住宅一切權(quán)力后，甲方繳付的住宅共用部位、共用設(shè)備設(shè)備維修基金的結(jié)余有些不予退還，伴隨房子產(chǎn)權(quán)過戶搬運給乙方。

本合同收效今后，甲、乙兩邊應(yīng)在法規(guī)的期限內(nèi)，向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)注冊機(jī)關(guān)辦理處理權(quán)屬搬運改動注冊手續(xù)。

房改房買賣合同的主要條款第二部分：

甲、乙兩邊應(yīng)恪守國家房地產(chǎn)方針、法規(guī)，并按法規(guī)交納處理上述房地產(chǎn)過戶及權(quán)屬注冊手續(xù)所需交納的稅費。

約好事項： 1、付清悉數(shù)房款后，所購住宅一切權(quán)歸乙方。

2、乙方采購新建住宅一年內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)確屬住宅質(zhì)量疑問，由甲方擔(dān)任處理，費用由甲方承當(dāng)。

乙方逾期付款的違約職責(zé)自行約好。

甲方逾期交給房改房的違約職責(zé)自行約好。

別的違約職責(zé)：依照法令法規(guī)和本合同約好承當(dāng)。

甲、乙兩邊職責(zé)：房子買賣在產(chǎn)權(quán)注冊承認(rèn)前，職責(zé)由甲方承當(dāng)，產(chǎn)權(quán)注冊承認(rèn)后職責(zé)由乙方承當(dāng)。

房改房買賣合同的主要條款第三部分：

房改房買賣時，在平等條件下，原產(chǎn)權(quán)單位有優(yōu)先采購權(quán)。甲、乙兩邊在本合同簽定前已照實奉告原產(chǎn)權(quán)單位，且原產(chǎn)權(quán)單位拋棄了優(yōu)先采購權(quán)。

末盡事宜，可由兩邊洽談，以補充協(xié)議清晰。本合同補充協(xié)議及附件為合同的組成，具有平等法令效能。

在實行過程當(dāng)中發(fā)作的爭議，由甲、乙兩邊洽談處理;洽談不成時，按下述方法處理： 1、提交杭州市裁定委員會裁定 2、依法向法院起訴。

這些就是小編提供的房改房買賣合同的主要條款有什么的有關(guān)小常識，大家簽定房改房買賣合同時，一定要擦亮雙眼，仔細(xì)辦理了。