買(mǎi)房子的話(huà)，大家是要注意一下具體的買(mǎi)房方法，很多的朋友們?cè)谵k理貸款的時(shí)候，對(duì)于貸款利率是比較關(guān)注的，建議在買(mǎi)房之前可以簡(jiǎn)單的了解一下相關(guān)的政策，注意一下具體手續(xù)的辦理，那么房貸貸款利率是多少？房貸貸款多久能批下來(lái)？下面我們來(lái)具體的了解一下相關(guān)常識(shí)吧。

房貸貸款利率是多少

房貸利率是所有購(gòu)房者和準(zhǔn)備購(gòu)房的人最為關(guān)心的問(wèn)題，當(dāng)前的基準(zhǔn)利率為4.9%，據(jù)統(tǒng)計(jì)35個(gè)大中城市共計(jì)527家銀行的數(shù)據(jù)顯示，在首套房貸款業(yè)務(wù)方面，有68.18%的銀行可以提供貸款者首套房房貸優(yōu)惠的利率，首套房貸款平均利率是4.63%。而同一時(shí)期二套房的平均 利率為5.39%。

房貸貸款多久能批下來(lái)

房貸貸款多久能批下來(lái)取決于銀行，不同的銀行，不同的時(shí)段，審批時(shí)間也是有所差異。例如工行房貸審批時(shí)間一般為2-3周，慢的時(shí)候2-3個(gè)月也是有可能的。

1、一般來(lái)講，銀行審核房貸的過(guò)程通常會(huì)經(jīng)歷四個(gè)環(huán)節(jié)的審批流程，在此期間會(huì)需要相關(guān)的保險(xiǎn)、擔(dān)保公司，評(píng)估征信公司以及公證部門(mén)進(jìn)行合作，也可以說(shuō)這個(gè)審核的過(guò)程是非常嚴(yán)格的。所以一套房貸放款下來(lái)可不只是動(dòng)動(dòng)嘴巴那么簡(jiǎn)單。

2、首先需要通過(guò)貸款審查的就是用以抵押的房產(chǎn)本身的價(jià)值，根據(jù)市場(chǎng)的變化，處于城市中不同位置、環(huán)境、地段的房產(chǎn)決定了是否擁有貸款資格。房產(chǎn)類(lèi)型、房齡都是評(píng)估房產(chǎn)的因素，并且房產(chǎn)的價(jià)值并不按照買(mǎi)賣(mài)雙方的成交價(jià)格確定，而是需要專(zhuān)業(yè)的評(píng)估公司進(jìn)行評(píng)估的。

3、對(duì)于貸款申請(qǐng)人本身，收入來(lái)源、家庭狀況、社會(huì)背景、資信記錄等等全部都是銀行需要審核的目標(biāo)，并且對(duì)于貸款人的年齡身體狀況也有相關(guān)的規(guī)定約束。

如果要辦理房貸貸款的話(huà)，大家要注意挑選正規(guī)的金融部門(mén)注意一下具體手續(xù)，按照銀行的規(guī)定來(lái)進(jìn)行申請(qǐng)，以上就是關(guān)于房貸貸款利率是多少和房貸貸款多久能批下來(lái)的相關(guān)介紹，在申請(qǐng)了房貸貸款的時(shí)候一定不要著急，審批是需要時(shí)間的。