剛交房就要交物業(yè)管理費(fèi)。《物權(quán)法》第八十三條：業(yè)主應(yīng)當(dāng)遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約。業(yè)主大會和業(yè)主委員會，對拒付物業(yè)費(fèi)等損害他人合法權(quán)益的行為，有權(quán)依照法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，要求行為人停止侵害、賠償損失。

交房了就要交物業(yè)費(fèi)嗎

1、 國家雖然沒有具體規(guī)定物業(yè)費(fèi)的繳納時間，但是根據(jù)物業(yè)管理條件的相關(guān)規(guī)定，業(yè)主應(yīng)該按照物業(yè)服務(wù)合同規(guī)定繳納相關(guān)的物業(yè)費(fèi)用。在住房未實(shí)際交付給業(yè)主之前，所產(chǎn)生物業(yè)費(fèi)是由開發(fā)商繳納;住房實(shí)際交付之后，物業(yè)費(fèi)是由業(yè)主繳納。一般情況 下，購房者在實(shí)際收房次月開始繳納物業(yè)管理費(fèi)用。一般情況下物業(yè)公司都是采取預(yù)交費(fèi)形式，一次性收取3個月或半年的物業(yè)費(fèi)，即住房交房之后，業(yè)主需要預(yù)先繳納幾個月物業(yè)費(fèi)用。

2、 即使業(yè)主收房之后沒有實(shí)際入住，也需要按照相關(guān)的規(guī)定繳納物業(yè)費(fèi)。因為物業(yè)公司根據(jù)物業(yè)合同提供了相關(guān)的服務(wù)。比如說對公共區(qū)域的清掃保潔，秩序維護(hù)、共用設(shè)備的養(yǎng)護(hù)等等。

3、 如果是因為住房出現(xiàn)質(zhì)量問題，因此業(yè)主沒有收房要求開發(fā)商整改，在住房整改期間，其物業(yè)費(fèi)用是由開發(fā)商繳納的。如果物業(yè)公司擅自增加收費(fèi)項目，提供收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn);或者是物業(yè)公司沒有履行物業(yè)合同服務(wù)責(zé)任，其服務(wù)質(zhì)量達(dá)不到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)等等，業(yè)主是可以拒絕繳納物業(yè)費(fèi)的。

交房時需要交哪些費(fèi)用

1、契稅

住房是帶有商品屬性的所以購房也需要繳納稅款契稅的計算跟住房的價格有直接的關(guān)系并且是按照國家指定的具體標(biāo)準(zhǔn)收取的。這筆費(fèi)用必不可少如果購房者沒有交契稅就無法辦理房產(chǎn)證在實(shí)際操作中還是要先繳稅然后憑拆遷協(xié)議再到當(dāng)?shù)氐亩愂詹块T辦理退稅。

2、住房維修基金

住房維修基金跟契稅一樣都是屬于買房必不可少的一筆費(fèi)用一般繳納這兩項費(fèi)用都不會存在什么爭議。通常情況下購房者是按購房款2-3的比例向售房單位交納維修基金的全體業(yè)主所繳納的住房維修基金屬全體業(yè)主共同所有會存入專項賬戶中不計入住宅銷售收入。

3、物業(yè)費(fèi)

在我們的日常生活中物業(yè)公司和業(yè)主之間經(jīng)常產(chǎn)生矛盾所以針對物管費(fèi)的繳納還是有很多爭議的。物業(yè)費(fèi)的計算是從業(yè)主接房的時候開始的所以業(yè)主收房后就要開始繳納物業(yè)管理費(fèi)了物業(yè)費(fèi)一般是半年或者是一年為單位交納的房子越大費(fèi)用就越多業(yè)主最好提前準(zhǔn)備好另外還要注意之前簽訂的物業(yè)合同具體的物業(yè)管理費(fèi)用要以合同約定為準(zhǔn)。

4、其他費(fèi)用

除了上述三筆占比比較大的費(fèi)用外根據(jù)不同的情況接房的時候業(yè)主可能還會交納其他的一些費(fèi)用。如開發(fā)商會要求業(yè)主交納電力增容費(fèi)煤氣、天然氣、電話等初裝費(fèi)、開通費(fèi)等等但這些費(fèi)用不是必須要交的業(yè)主可以自愿挑選。