賣房子戶主可以不到場，但是需要做好委托，讓被委托人代為辦理相關(guān)的事宜。同時，委托他人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)向房地產(chǎn)交易中心提交當(dāng)事人與代理人的身份證明以及授權(quán)委托書，同時要注明委托的期限和權(quán)限。

住房買賣委托公證需要什么材料

1、委托人是夫妻關(guān)系的，需提交結(jié)婚證，房產(chǎn)證(根據(jù)公證員要求補充提供購房合同，購房發(fā)票，契稅票，住房權(quán)屬檔案查詢證明等)，如結(jié)婚證為異地民政部門頒發(fā)，需提交結(jié)婚證公證書或本人在津人事檔案存檔部門出具相關(guān)證明材料；

2、委托人是異地戶口單身人士的，需到戶口所在地的公證部門辦理能證明其單身的公證書和房產(chǎn)證(補充提供購房合同，購房發(fā)票，契稅票，住房權(quán)屬檔案查詢證明等)及復(fù)印件；

3、委托人是離異后單身的，需提交離婚證，離婚協(xié)議(或法院民事判決書，調(diào)解書)，房產(chǎn)證(要求補充提供購房合同，購房發(fā)票，契稅票，住房權(quán)屬檔案查詢證明等)及其A4復(fù)印件。若約定不明或在法院調(diào)解書中沒有涉及處分財產(chǎn)的，可根據(jù)公證員要求提交補充證明材料或需前妻(前夫)到場確認(rèn)住房產(chǎn)權(quán)歸屬；異地離婚人士需提交離婚證公證書(或法院判決書，調(diào)解書)、離婚協(xié)議公證書及離婚后未再婚公證書及其復(fù)印件；

4、按照新的規(guī)定，還要提供委托人和被委托人的親屬關(guān)系證明(包括夫妻、父子母子、岳父母、甥舅等)；委托書中不得委托代理人代為收取賣房款，代理人屬于委托人配偶、子女或父母的除外(需提交有關(guān)證據(jù)加以證明)；

5、委托人就與有關(guān)金融機構(gòu)之間仍然存在抵押貸款關(guān)系的房產(chǎn)申辦委托賣房公證的，委托書中沒有注明在撤銷抵押的前提下委托賣房的，不予辦理；法人或者其他組織申辦住房委托書公證，按照法律、法規(guī)或者章程規(guī)定需要審批的，應(yīng)當(dāng)提交公司章程及股東會(董事會)決議或者有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件及其A4復(fù)印件一份；

6、監(jiān)護人申請辦理以處分被監(jiān)護人所有的住房內(nèi)容的委托書公證，應(yīng)當(dāng)提交享有監(jiān)護權(quán)的證明材料以及被監(jiān)護人的所有監(jiān)護人對于因此處分被監(jiān)護人房產(chǎn)但不損害其利益的保證書。