在房產(chǎn)交易過程當(dāng)中，購房者需要和開發(fā)商簽訂購房合同，完整的購房合同一般有四份，其中購房者一份、開發(fā)商兩份、房管部門備案一份。在辦理住房產(chǎn)權(quán)證書時(shí)，需要將四份合同全部拿到房管部門才可以辦理，有的朋友問如果找不到購房合同了該怎么辦?丟失購房合同雖然比較麻煩，但也并非不可補(bǔ)救。下面我們來了解一下，購房合同丟了怎么辦?

在不同的時(shí)期所采取的補(bǔ)救措施各不相同，大概分為以下三種：

一、購房合同沒有做預(yù)售登記前

如果是在做預(yù)售登記前購房者將合同丟失的話，只需將剩余的合同作廢，和開發(fā)商重新簽訂一份合同。購房者需要支付的費(fèi)用是一份合同的工本費(fèi)。

二、在購房合同做完預(yù)售登記，但沒開始辦理銀行按揭前

如果購房者丟失合同，所采取的措施是在報(bào)紙上刊登聲明合同作廢，到三個(gè)月期滿后，拿著報(bào)紙去做預(yù)售登記的機(jī)關(guān)申請(qǐng)注銷所簽訂的那份合同，然后和開發(fā)商重新簽訂一份合同，再去做預(yù)售登記。這期間購房者需要支付的費(fèi)用包括刊登聲明的費(fèi)用，合同的工本費(fèi)，新合同的印花稅。

三、在購房合同做完預(yù)售登記，已經(jīng)辦理銀行按揭后

如果購房者丟失合同，除需要辦理第二種情況所辦理的手續(xù)外，購房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協(xié)議，并將新的合同放在銀行質(zhì)押，因?yàn)樵鹊馁彿亢贤呀?jīng)注銷了，換成新的合同，也就是說購房者和銀行所簽的借款合同里的合同號(hào)已經(jīng)發(fā)生變化了。

盡管購房合同里面的內(nèi)容沒有變化，但根據(jù)《合同法》規(guī)定，該借款合同已經(jīng)發(fā)生變更，則需要和銀行簽變更協(xié)議。這期間購房者需要支付的費(fèi)用和第二種情況基本相同。

一般情況下，我們自己手上都只有一份合同，主要作用是在交房或者房產(chǎn)證下來之前辦戶口、辦居住證用的。其余用來辦房產(chǎn)證和按揭貸款的合同已經(jīng)被開發(fā)商提前收走了，所以自己的那一份弄丟了是不會(huì)影響到按揭和辦理房產(chǎn)證的。

如果和開發(fā)商重新簽訂一份合同，開發(fā)商拒絕重新蓋章的話，還有一個(gè)辦法可以證明房子是你的，那就是找銷售幫忙去復(fù)印一份購房合同，然后自己帶上身份證去房管局打印一張備案表，也可以證明你就是住房的所有者。

以上是購房合同丟失后的相關(guān)補(bǔ)救辦法，當(dāng)然為僅僅是做為丟失后的選項(xiàng)供大家參考。在辦理完住房相關(guān)手續(xù)之前，購房合同一定要妥善保存，丟失后不僅浪費(fèi)時(shí)間還要付出不必要的花費(fèi)，實(shí)在是費(fèi)錢費(fèi)神又費(fèi)力，這種重要的文件還是不要丟失為好。