現(xiàn)在不少的朋友們在買房子的時候，對于二手房的買賣很多的朋友們都不太清楚，要買房子的話，二手房是很普遍的，但是在買二手房時候也要注意住房的質(zhì)量，注意住房的質(zhì)量等。那么買二手房有購房合同嗎？二手房購房合同丟了怎么辦？下面我們來具體了解下吧。

買二手房有購房合同嗎？

1、購買二手房有購房合同。購買二手房時的注意首先要求賣方提供合法的產(chǎn)權(quán)證書正本，并到房管部門查詢產(chǎn)權(quán)證的真實性，以及擬購房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)來源和產(chǎn)權(quán)記錄。一般公房必須要原單位蓋章后才能出讓。與商品房不同，二手房買賣一般都是“個案”。

2、所以有關(guān)價格、房況、戶型是否合理、各種管理是否到位、供電容量是否可以負荷空調(diào)等大型家電、天花板是否有滲水痕跡、墻壁是否有爆裂或者脫皮、小區(qū)保安水平、物業(yè)管理費及收費標(biāo)準(zhǔn)等等。

3、注意不要輕信對方，一定要合法、徹底地辦理過戶手續(xù)。二手房必須經(jīng)住房土地管理部門辦理完過戶手續(xù)，才算真正換了主人，其他任何單位的保證和公證都不算完成交易。

二手房購房合同丟了怎么辦？

1、購房者的合同丟失沒有太大關(guān)系。補辦也是很容易的事。

2、購房合同是根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和房地產(chǎn)開發(fā)公司，在平等、自愿、商議一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達成的協(xié)議。

3、商品房買賣合同經(jīng)買賣雙方簽字蓋章生效，一般一式五份，雙方各執(zhí)一份，房產(chǎn)部門備案一份，用于辦證一份。買受人合同丟失既不影響辦證，也不必擔(dān)心對方更改。

4、如果買受人丟失合同想要補辦，可以找其他合同復(fù)印，或者要求開發(fā)商重新打印一份簽字蓋章即可。因為現(xiàn)在的合同都是網(wǎng)簽，在網(wǎng)上也可以查詢。

要買二手房的話要注意下合同的簽訂，簽訂了合同才能更好的保護雙方的權(quán)益，大家在買二手房的時候可以先了解下。以上就是關(guān)于買二手房有購房合同嗎？二手房購房合同丟了怎么辦的相關(guān)介紹，買房合同丟了就要及時的去補辦，不要影響了自己的生活。