現(xiàn)如今，很多人都想買一套房子，可以擁有一套住房是一件多么幸福的事情。但是簽訂購房合同的時(shí)候要注意的事情很多，因?yàn)殚_發(fā)商會(huì)在購房合同里面設(shè)置很多的陷阱，如果你大意了，就容易掉進(jìn)這些陷阱當(dāng)中，最后還是你吃虧。那么，購房合同簽訂注意事項(xiàng)有哪些？購房合同丟了怎么辦？

購房合同簽訂注意事項(xiàng)有哪些？

1、在購房時(shí)簽訂的商品房購買賣合同書應(yīng)一式四份。一般銀行一份以做貸款使用。開發(fā)商一份。房產(chǎn)管理局一份做為注冊(cè)備案。業(yè)主一份。自簽訂之日起你就應(yīng)該擁有一份購方合同原件以及商房協(xié)議書原件。

2、銀行的貸款合同書一般在貸款審批通過后。業(yè)主開始還款，抵押貸款合同書一般銀行向交于開發(fā)商。由開發(fā)商再下發(fā)到各業(yè)戶。以現(xiàn)在的情形來講。你應(yīng)該拿到一份按揭貸款抵押合同書。

3、如果開發(fā)商為了到房產(chǎn)管理局進(jìn)行備案也許你那份合同將在注冊(cè)完后再發(fā)與你。因注冊(cè)后的合同書最后一頁都有當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理局備案注冊(cè)公章。如果沒有此章的話，證明此套住宅并沒有進(jìn)行房產(chǎn)注冊(cè)。

4、現(xiàn)在最有效的方法就是看你手中有沒有購房時(shí)開據(jù)的發(fā)票或收據(jù)。如果有的話。你可帶購房票到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理局進(jìn)行咨詢。看是否正在備案中。如果是的話大可放心。如果沒有備案。必須到開發(fā)商處進(jìn)行影印。或再簽訂一份原件給你。

購房合同丟了怎么辦？

1、如果您購買的是期房，并且沒有辦理房產(chǎn)登記的購買者，可以到當(dāng)?shù)兀h級(jí)以上）人民政府房地產(chǎn)管理部門，和土地管理部門查詢。根據(jù)我國的《城市商品房銷售管理?xiàng)l例》規(guī)定，商品房預(yù)售開發(fā)經(jīng)營公司應(yīng)當(dāng)與承購人簽訂商品房預(yù)售合同，預(yù)售人應(yīng)該在簽約當(dāng)天起30日之內(nèi)就要到上述的兩部門辦理登記備案手續(xù)。

2、如果購房者及時(shí)辦理了產(chǎn)權(quán)登記，自然也就不用擔(dān)心因丟失收據(jù)和合同所造成的不便。根據(jù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)管理暫行辦法》“預(yù)售的商品房由購買人在結(jié)算之日起30日內(nèi)到縣級(jí)以上房地產(chǎn)管理部門，及土地管理部門辦理房地產(chǎn)權(quán)屬登記手續(xù)”。

3、如果您購買的是現(xiàn)房，應(yīng)該針對(duì)住房買賣合同，我國采取登記制度，即住房買賣合同須辦理住房過戶登記手續(xù)方才能有效成立。未經(jīng)登記的法律不予保護(hù)。希望大家都能按照法律規(guī)定程序操作，這樣就杜絕了因不慎丟失所帶來的隱患。

上面的信息即是小編給大家解讀的關(guān)于購房合同簽訂注意事項(xiàng)有哪些以及購房合同丟了怎么辦的相關(guān)常識(shí)了，希望可以對(duì)大家有所啟示。購房合同的重要性小編就不多說了，大家在簽訂完了購房合同之后一定要妥善的保管好，丟失了要立即去補(bǔ)辦。