文章摘要: 1、看樓間距:樓間距對住房采光有很大的影響,購房者在選房時必須注意該住房早上幾點陽光可以照進(jìn)房間(最晚不可過十一點),而下午幾點陽光直射結(jié)束。對于沒有入住的項目,大家可以站在室外觀察一下,看看兩樓之間的間距是否合理(通常樓間距應(yīng)是樓高的1.2倍以
1、看樓間距:
樓間距對住房采光有很大的影響,購房者在選房時必須注意該住房早上幾點陽光可以照進(jìn)房間(最晚不可過十一點),而下午幾點陽光直射結(jié)束。對于沒有入住的項目,大家可以站在室外觀察一下,看看兩樓之間的間距是否合理(通常樓間距應(yīng)是樓高的1.2倍以上),如果間距過小采光一定會影響。
2、看住房朝向:
南向大于東朝向大于西朝向大于北朝向。要注意的是,客廳一定要朝南、主臥最好也是南向的。客廳是業(yè)主活動的場所,待的時間最長;主臥是休息的空間,需要充足的陽光照射保障健康。所以南向的客廳和主臥是很必要的。
3、看樓層高度:
樓層高度是指應(yīng)該房位于幾層。正常情況下,小高層應(yīng)該買3層以上的房子,而高層之類的建筑應(yīng)該購買6層以上(根據(jù)樓房實際高度與樓間距而定)。
4、看面寬與進(jìn)深:
這里的面寬是指你所購房產(chǎn)的南向外立面的寬度、進(jìn)深是指房子的深度。面寬越大、進(jìn)深越小的房子采光越好;而面寬小、進(jìn)深大的房子采光一定不會很理想。
根據(jù)居住建筑間距和住宅日照管理規(guī)定,住宅日照是指住宅主采光面居室的滿窗日照時數(shù)。日照標(biāo)準(zhǔn)日為大寒日,有效日照時間帶為上午8時至下午4時。一般住宅日照標(biāo)準(zhǔn)只會要求最低不得低于大寒日的2小時,至于全天日照能達(dá)到多長時間就沒有要求了,如果你想知道自己買的房子的全天日照時間,只能自己親自到房子去測算了。
1、裝修顏色要淺:
房間采光不好,裝修時要注意室內(nèi)色彩了,不可挑選暗沉,可以挑選白色、米色這種淺色來裝修墻面、地面。家具也一樣要挑選淺色!
2、打掉非承重墻:
把一些非承重墻打掉,重新把面積優(yōu)化組合。隔斷可以做成玻璃隔斷、鏤空木質(zhì)隔斷或窗簾隔斷,這樣不僅讓空間被合理分開,又不會把光擋住。運用落地窗,將自然光線引入室內(nèi),落地窗不僅能給人視覺上通透的感覺,也會讓家變得愜意、休閑。
3、增加人造光源:
在房間的四角裝上LED燈,利用光源反射來增亮空間,這樣房間里開了燈就會很明亮。在室內(nèi)可以多設(shè)計幾面鏡子,在過道或者其他合適的位置,利用鏡面的反射來讓室內(nèi)空間顯得更開闊、明亮。
買房怎么看房子的采光情況
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