按照我國現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定，我國目前住宅類建筑的使用年限多為50年，但能不可達(dá)到50年，則要參考每家建筑公司所使用的材料和建筑結(jié)構(gòu)而定了。

買房定金一般交多少?

1、根據(jù)《中華人民共和國擔(dān)保法》規(guī)定：定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得高于主合同標(biāo)的額的20%。實(shí)際操作中，定金的數(shù)額及比例由開發(fā)商制定，但繳納定金的比例一定不會高于總房款的20%。

2、定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數(shù)額的金錢或替代物作為擔(dān)保的擔(dān)保方式。住房交易中的定金，是指當(dāng)事人在合同訂立前或支付房款前，由購房者向開發(fā)商支付一定數(shù)額的金錢。

買房定金不退怎么辦?

1、必須是在認(rèn)購書約定的期限內(nèi)來簽合同，購房人可以通過合同條件談判時雙方修改的記錄來證明，也可以通過雙方談話的錄音來證明。

2、有些購房者本身不想要此房，屬于違約行為，但也可通過增加補(bǔ)充協(xié)議的方式達(dá)到了退定金的目的。

3、對于內(nèi)部認(rèn)購等無銷售許可證或產(chǎn)權(quán)證的項(xiàng)目，因本身不具備銷售條件，因此任何情況下定金都可退，無需做大量的取證工作，直接起訴即可。

4、因合同條款達(dá)不成一致意見可以退。