1、申請(qǐng)人向市住房保障和房產(chǎn)管理部門(mén)申報(bào)維修項(xiàng)目，市住房保障和房產(chǎn)管理部門(mén)組織現(xiàn)場(chǎng)查勘，確認(rèn)是否屬于維修資金使用范圍，明確維修資金列支范圍及分?jǐn)偡绞健?/p>

2、屬于維修資金使用范圍的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提出維修資金使用方案(維修資金使用方案主要包括維修方案、工程預(yù)算、維修資金列支范圍及分?jǐn)偡绞?、工程組織實(shí)施方式等內(nèi)容)。

3、編制維修費(fèi)用分?jǐn)偳鍍?cè)，征求相關(guān)受益業(yè)主意見(jiàn)，經(jīng)維修資金列支范圍內(nèi)專(zhuān)有部分占建筑物總面積三分之二以上且占人數(shù)三分之二以上的業(yè)主書(shū)面簽字認(rèn)可。

4、申請(qǐng)人持維修資金使用方案、征求業(yè)主意見(jiàn)表等有關(guān)材料向市住房保障和房產(chǎn)管理部門(mén)提出維修資金使用申請(qǐng)。

5、市住房保障和房產(chǎn)管理部門(mén)審核申報(bào)材料，對(duì)符合條件的，組織進(jìn)行公示(公示時(shí)間為七日)，公示期滿(mǎn)無(wú)異議的，出具準(zhǔn)予使用通知書(shū)。

6、申請(qǐng)人取得準(zhǔn)予使用通知書(shū)后，按照已申報(bào)的維修資金使用方案實(shí)施維修，竣工驗(yàn)收合格后，辦理維修資金結(jié)算手續(xù)。

7、對(duì)符合維修資金劃轉(zhuǎn)條件的，市住房保障和房產(chǎn)管理部門(mén)組織進(jìn)行公示(公示時(shí)間為七日)，公示期滿(mǎn)無(wú)異議的，出具維修資金劃轉(zhuǎn)通知書(shū)，通知專(zhuān)戶(hù)管理銀行將維修資金劃至維修單位。

可以使用住房維修基金的情況

住房維修基金，用于住房質(zhì)保期滿(mǎn)后住房主體結(jié)構(gòu)、公共部位和公共設(shè)施設(shè)備的大中修以及更新改造工程。住房主體承重結(jié)構(gòu)部分包括基礎(chǔ)、內(nèi)外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂?shù)?公共部位是指戶(hù)外墻面、門(mén)廳、樓梯間、走廊通道等；公共設(shè)施設(shè)備是指住房及相關(guān)配套區(qū)域內(nèi)、由業(yè)主共同擁有并使用的上下水管道及設(shè)備、配電線(xiàn)纜及設(shè)備、電梯、公用照明、消防設(shè)施、綠地、道路、溝渠、非經(jīng)營(yíng)性車(chē)場(chǎng)車(chē)庫(kù)、公益性文體設(shè)施和其他共用設(shè)施設(shè)備等。維修基金由房管局代管，申請(qǐng)過(guò)程較為復(fù)雜。