提前還房貸不要付全部利息。房貸如果是提前全額還款，那么以后的利息是不用還的，它只收取到借款人還清貸款的那一天。舉個(gè)例子，借款人房貸的期限是30年，他在第5年的時(shí)候挑選提前全額還款，那么后面25年的利息都是不需要還的。

但如果挑選的是部分提前還款，那么以后的利息仍然是按照原有借款合同約定好的貸款利率進(jìn)行計(jì)算的，也就是部分提前還款的話，以后的利息仍然是要還的。

要注意的是，房貸提前全額還款雖然后面的利息不用還了，但是銀行一般會(huì)收取1%——5%不等的違約金，有一些則會(huì)收取2——3個(gè)月的利息作為手續(xù)費(fèi)，所以在申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸之前，最好咨詢一下銀行，然后根據(jù)信息再做出是否要提前還款的決定。

全部提前還款就是將剩余的全部貸款房貸一次性還清，適合有足夠資金的人。部分提前還款，適合工作穩(wěn)定、收入穩(wěn)定的人，有利于縮短貸款年限。

提前償還房貸注意事項(xiàng)

1.提前一周至一個(gè)月提出書面申請(qǐng)，并約定還款日期。按照約定的日期到銀行填寫還貸申請(qǐng)表和提前還貸協(xié)議，將需要還貸的款項(xiàng)存到你扣繳貸款本息的賬戶上，由銀行自動(dòng)扣收。

2.部分提前還貸的貸款者，可以挑選兩種方式：一是減少每月還款額，還款期限不變;另一種是縮短還款期限，每月還款額不變。

3.若貸款人的收入不斷增加，可以挑選縮短貸款期限的還款方式，盡早實(shí)現(xiàn)無(wú)債一身輕的愿望。若收入沒(méi)有增加太多，可以采取減少還款額、還款期限不變的方式，減輕還貸壓力。

4.值得一提的是，《提前還款申請(qǐng)表》一經(jīng)借款人銀行確認(rèn)后便不可撤銷，并作為借款合同的補(bǔ)充條款，與借款合同具有同等法律效力。

5.如貸款購(gòu)房人不論任何原因，未能按照其向借款人銀行出具的提前還款申請(qǐng)中規(guī)定的日期與金額提前還款，則視為逾期還款，貸款購(gòu)房人按借款合同承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。