1、了解貸款辦不下來(lái)的原因，并補(bǔ)救

當(dāng)?shù)弥J款辦不下來(lái)時(shí)，首先要找銀行業(yè)務(wù)員了解自己貸款批不下來(lái)的原因，然后相對(duì)應(yīng)的補(bǔ)救。如果是征信或流水不合格：建議通過(guò)其他資產(chǎn)或存款證明來(lái)提高信用。另外，也可以通過(guò)增加首付款比例、減少貸款金額的方式，再向銀行申請(qǐng)一次;如果是資料不完整：借款人可以重新搜集，然后再次向銀行申請(qǐng)。要注意的是，資料一定要真實(shí)，如果作假，一旦被發(fā)現(xiàn)，不止本次貸款會(huì)失敗，還可能會(huì)影響日后申貸。

2、換家銀行試試

不同的銀行有不同的放貸政策，在這家銀行申請(qǐng)貸款失敗，說(shuō)不定在放貸政策較為寬松的銀行就可以成功貸到款，所以貸款辦不下來(lái)時(shí)，購(gòu)房者可以嘗試換一家銀行貸款。

3、找擔(dān)保公司

如果確實(shí)想要購(gòu)買這套房子，但是自己實(shí)在沒(méi)有辦法補(bǔ)齊剩下的貸款，那么可以嘗試找一些靠譜的擔(dān)保公司。但是要注意的是，擔(dān)保公司的收費(fèi)會(huì)比較高，會(huì)產(chǎn)生許多額外的費(fèi)用，包括手續(xù)費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、利息費(fèi)等等。

買房貸款辦不下來(lái)的原因有哪些

1、不滿足房貸要求

根據(jù)申請(qǐng)銀行貸款買房的規(guī)定，如果借款人有一條不符合要求，都有可能被拒貸。

2、個(gè)人負(fù)債太高

因?yàn)樨?fù)債過(guò)高，銀行會(huì)認(rèn)為貸款者的還款能力較弱，為了保障貸款的順利回收，拒貸也在情理之中。

3、貸款材料不齊

貸款資料和個(gè)人貸款資質(zhì)的反饋是成正比的，這是影響整個(gè)貸款流程最費(fèi)時(shí)的環(huán)節(jié)，它決定著客戶經(jīng)理是否做這筆貸款，所以建議大家要提交真實(shí)而且齊全的數(shù)據(jù)和資料。這樣節(jié)省了大把時(shí)間而且貸款額度也會(huì)根據(jù)資料有所不一樣。資料不齊而被拒是非?？上У?。

4、年齡不達(dá)標(biāo)

各銀行限制未成年人的貸款資格外，歲數(shù)較大的超齡人群也是不可夠貸款的。

5、個(gè)人信用資質(zhì)較差者

在符合貸款條件的借款人中遭到銀行"拒簽"最多情況的就是個(gè)人信用資質(zhì)較差者。有的借款人不注意平時(shí)個(gè)人信用記錄，比如信用卡逾期還款、還有未還的房貸等等。這些都是很有可能被拒的。

6、所購(gòu)住房不符合貸款要求

按照相關(guān)規(guī)定，未滿五年的經(jīng)適房、小產(chǎn)權(quán)房等沒(méi)有房產(chǎn)證、國(guó)有土地證的房子均不可申請(qǐng)貸款。另外，房齡過(guò)大的房子也不可申請(qǐng)按揭貸款。所以借款人買房時(shí)一定要了解清楚自己所購(gòu)住房是否符合銀行的貸款要求，避免產(chǎn)生麻煩。

買房貸款辦不下來(lái)首付怎么辦

1、如果是開發(fā)商原因造成房貸審批不通過(guò)，這樣的話違約一方就是開發(fā)商，購(gòu)房者可以要求解除合同，并要求開發(fā)商退還相應(yīng)的款項(xiàng)，包括首付款以及其他金額。

2、如果是購(gòu)房者原因造成房貸審批不通過(guò)，這種情況下，購(gòu)房者只能要么重新和開發(fā)商協(xié)定一下交款的事情，要么全款付清房款。