貸款買房子很多人都會(huì)覺(jué)得首付壓力小，但是買房子也是一件大事，如果辦理布料貸款的話，全款對(duì)于我們來(lái)說(shuō)還是有一定的難度的，所以人們面對(duì)這樣的問(wèn)題就不知道怎么辦了，畢竟不可辦理貸款，我們就不可買房子，應(yīng)該怎么做才能申請(qǐng)貸款呢。那么小編就來(lái)介紹一下買房子辦不了貸款咋辦？買房貸款辦不下來(lái)的補(bǔ)救方法？

買房子辦不了貸款咋辦

如果是因?yàn)橘?gòu)房者自身的問(wèn)題造成銀行拒貸，比如提供的資料不真實(shí)或者購(gòu)房者的信用記錄不好等，且購(gòu)房者沒(méi)有在合同中注明“如果貸款不可辦理，購(gòu)房者可以解除合同并不承擔(dān)違約責(zé)任，開(kāi)發(fā)商需返還首付款”的條款，購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約的責(zé)任。

買房貸款辦不下來(lái)的補(bǔ)救方法

1、補(bǔ)救貸款。貸款辦不下來(lái)應(yīng)該先找銀行業(yè)務(wù)員溝通，了解自己貸款遲遲批不下來(lái)的原因。如果問(wèn)題出在購(gòu)房者本人的信用、流水、負(fù)債等情況，建議增加首付款數(shù)額，減少貸款的申請(qǐng)金額，將資料準(zhǔn)備齊全后再向銀行申請(qǐng)貸款。

2、換家銀行。一般來(lái)說(shuō)，雞蛋不要放在同一個(gè)籃子里。申請(qǐng)房貸也是同樣的道理。如果銀行遲遲不給回話，不妨換個(gè)銀行。不同的銀行對(duì)貸款條件的規(guī)定和審核均不同，說(shuō)不定同樣的條件在其他銀行就過(guò)了哦！

3、找擔(dān)保公司。如果是因?yàn)橘?gòu)房者的資質(zhì)不太好，造成貸款辦不下來(lái)，但又特別想買這套房子，可以找擔(dān)保公司貸款。需注意的是，涉及到的費(fèi)用會(huì)比直接到銀行貸款費(fèi)用高。因?yàn)閾?dān)保公司除了需要借款人支付手續(xù)費(fèi)外，還需要支付擔(dān)保費(fèi)、利息費(fèi)等費(fèi)用。

4、退回首付。關(guān)于貸款下不來(lái)，首付是否還能退的問(wèn)題，相信大家都很關(guān)心，有的朋友想直接退首付款，那就只能跟業(yè)主商議一下了，主要是希望可以解除合同，達(dá)到互不違約、互不承擔(dān)任何責(zé)任及賠償金。如果上家不愿意的話就稍微約定一下賠償金，具體的得看你們是怎么商議。

以上是小編介紹的買房子辦不了貸款咋辦？買房貸款辦不下來(lái)的補(bǔ)救方法？如果自己的首付付了，自己的貸款過(guò)不了，房貸沒(méi)有辦法申請(qǐng)的話，我們這套房子就買不了了，所以想要順利的辦理貸款，我們可以在買房子之前差一下征信，這樣避免貸款不可辦理。