二手房中介過戶代辦費

營業(yè)稅是比較首要的，是成交價的5.6％；個稅是成交價的1％。這兩種稅也有可免的情況，就是以上兩項在所購房子滿五年且是業(yè)主家庭僅有房產(chǎn)的狀況下可免。契稅是成交價的1％到3％，根據(jù)住房面積的不同，契稅的價格也有不同。

工本費是80元；生意手續(xù)費是6元／平；典當(dāng)借款費是80元。如果有中介介入的話，還需求中介費，中介費大概是成交價的2％左右。在這里小編要提醒大家的是如果這里的二手房過戶是繼承的話，稅費開銷是低的，由于承繼的房產(chǎn)沒有營業(yè)稅、個稅和契稅，只需求交納公證費，所以繳費沒有那么繁瑣。

如果二手房過戶是獲得贈與或經(jīng)過生意獲得的話，需要交納個人所得稅、契稅和公證費，生意獲得的不需要繳納公證費，但是需要營業(yè)稅。贈與過戶是沒有營業(yè)稅的，由于贈與是被認(rèn)為是無償受贈的做法，所以需要受贈人交納個人所得稅。

房產(chǎn)中介如何代辦過戶

辦理完稅手續(xù)。交易雙方到咨詢臺領(lǐng)取《存量房買賣合同》，辦理完稅查詢，按照地稅部門的辦理時限繳納稅款、領(lǐng)取完稅憑證。辦理不動產(chǎn)交易登記手續(xù)。交易雙方持相關(guān)材料到咨詢臺憑本人身份證領(lǐng)號，到窗口申請不動產(chǎn)交易登記；窗口受理后，買賣雙方領(lǐng)取《受理憑證》，到二樓窗口辦理資金監(jiān)管。

繳納相關(guān)費用并取證。交易雙方按照《受理憑證》注明的取證日期，到收費窗口繳納不動產(chǎn)登記費和住房交易手續(xù)費，到發(fā)證窗口領(lǐng)取《不動產(chǎn)權(quán)證書》。

二手房中介過戶代辦費和房產(chǎn)中介如何代辦過戶這兩個問題一定要弄清楚的，要知道，二手房在進行交易時候，除了自己要了解之外，還可以找中介公司進行幫助處理的，只是大家在找中介的時候，一定要去正規(guī)的公司。這樣才能更加放心的。

代辦房產(chǎn)過戶服務(wù)程序

1、代辦責(zé)任

買賣雙方自行交易的前提下，買賣雙方在自行確定交易房產(chǎn)的實地勘察、產(chǎn)權(quán)核驗、成交價格商議、交易稅費承擔(dān)方等，確定商榷后的結(jié)果，挑選中介來做手續(xù)，中介只提供代辦手續(xù)，代辦方（中介）對于房產(chǎn)交易產(chǎn)生糾紛的問題不承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，如：住房漏水、不可落戶、稅費糾紛、產(chǎn)權(quán)糾紛等責(zé)任。

2、代辦收費

在房產(chǎn)交易中的代辦服務(wù)，一般是指中介在沒有向買賣雙方提供看房、選房、議價、服務(wù)，沒有相應(yīng)的付出勞動，所以收費方面也沒有按中介費的收費標(biāo)準(zhǔn)來收取，至于收費方面，低至一兩千元、五六千元至上萬元不等，收費標(biāo)準(zhǔn)各有不同。

3、當(dāng)事人到場

（1）簽定合同，買賣雙方到場，相關(guān)有效證件；

（2）申請解押，借款人（賣方）到借款合同所屬銀行進行申請；

（3）調(diào)購房證明，買方首套房購房證明、買方購房資格證明，買方到場；

（4）房產(chǎn)評估、存首付、銀行審批、過戶收件申請、交稅領(lǐng)證、銀行放款、物業(yè)交接等，對應(yīng)的都需要買方或賣方到場。