在海南買房子時不可以直接落戶的，需要達到一定積分才可以落戶。海南省外人員落戶實行的是積分制度，要求入戶人的積分在八十分以上，且已辦理海南暫住證或海南居住證，在當?shù)毓ぷ鞑⒗U納三年以上的個稅或社保。

積分指標體系由基礎指標、加分指標、減分指標和一票否決指標組成。而若在海南擁有住房可以積20分，而當分值積累到80分的，是可以在海南落戶的。

海南買房要注意什么

1、海南買房要注意選定目標，進行實地考察，一定要現(xiàn)場考查周邊設施的一些小區(qū)景觀、會所、綠化等，因為這些配套等因素與生活密切相關，更是樓盤質量的體現(xiàn)。因為海南在發(fā)展中，很多地方配套等設施跟不上。

2、海南買房要注意住房質量，即使價格再便宜、朝向再理想，質量不好，居住以后都會給自己生活帶來諸多煩惱。

3、海南買房時簽訂認購書時應該注意看清認購書基本條款要約定詳細，應當對所要購買住房的主要情況在認購書中予以約定，購房人一定要謹慎簽訂定金條款。條款內容的約定要合法有效，應要求開發(fā)商提供作為正式簽約的商品房買賣合同文本，要了解開發(fā)項目的進展情況確認開發(fā)商已經(jīng)拿到預售許可證。有必要時可以找律師協(xié)助。

4、在海南買房要注意五證是否齊全，一是建設用地規(guī)劃許可證，二是建設工程規(guī)劃許可證，三是建設工程開工證，四是國有土地使用證，五是商品房預售許可證，簡稱叫“五證”。

5、海南買房要注意簽訂合同時，產證的日期等參數(shù)、公攤面積、嚴審五證、注意物業(yè)管理公約和責任范圍，注意書面通知的說明、注意所售住房的抵押情況。